Rua Felix Lattuada (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Felix Lattuada, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.347/m²4 vendas · mediana R$ 597 mil (156 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2026Rua Felix Lattuada, 226CasaResidência · construído em 1973114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 23/02/2026Rua Felix Lattuada, 145CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 227 mil (29%)154 m²R$ 780.000R$ 5.065/m²
- 30/05/2025Rua Felix Lattuada, 301E 303 E 305Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977256 m²R$ 550.000R$ 2.148/m²
- 10/05/2024Rua Felix Lattuada, 18CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 412 mil (80%)157 m²R$ 512.800R$ 3.266/m²
- 05/08/2021Rua Felix Lattuada, 216CasaResidência · construído em 197098 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 21/10/2020Rua Felix Lattuada, 226CasaResidência · construído em 1973114 m²R$ 340.000R$ 2.982/m²
- 24/07/2019Rua Felix Lattuada, 228232Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 10/10/2017Rua Felix Lattuada, 319321Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 31/08/2012Rua Felix Lattuada, 314CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 254 mil (72%)170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 13/07/2012Rua Felix Lattuada, 258CasaResidência · construído em 1982206 m²R$ 164.000R$ 796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.982/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.266/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.945/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.945/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 80327%
- 2000–200919,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 678 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 513 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 780 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 164 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 456 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix Lattuada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 3.718/m² | R$ 584 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 805 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 294 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.694/m² | R$ 535 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 553 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.751/m² | R$ 361 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 2.790/m² | R$ 368 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.380/m² | R$ 609 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 770 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix Lattuada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix Lattuada?
A Rua Felix Lattuada teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix Lattuada?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Felix Lattuada vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix Lattuada?
É o nº 226, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix Lattuada?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Felix Lattuada, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.