Rua Faria Lobato (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Faria Lobato, na Água Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.084/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 412, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.084/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 50
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.138/m²5 vendas · mediana R$ 474 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.915/m² – R$ 5.965/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas38%
- 12/12/2025Rua Faria Lobato, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196480 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 11/08/2025Rua Faria Lobato, 283CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 344 mil (80%)182 m²R$ 430.000R$ 2.363/m²
- 29/05/2025Rua Faria Lobato, 210CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 1.100.000R$ 11.000/m²
- 09/08/2024Rua Faria Lobato, 241CasaResidência · construído em 2016116 m²R$ 609.000R$ 5.250/m²
- 29/11/2023Rua Faria Lobato, 380CasaResidência · construído em 1964121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 16/12/2022Rua Faria Lobato, 365CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 242 mil (70%)89 m²R$ 345.000R$ 3.876/m²
- 29/08/2022Rua Faria Lobato, 22CasaResidência · construído em 197266,66% transferido60 m²R$ 81.000—
- 31/03/2022Rua Faria Lobato, 365CasaResidência · construído em 195914,29% transferido89 m²R$ 40.000—
- 30/11/2021Rua Faria Lobato, 99CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 284 mil (36%)230 m²R$ 799.000R$ 3.474/m²
- 01/10/2021Rua Faria Lobato, 34CasaResidência · construído em 2015127 m²R$ 625.000R$ 4.921/m²
- 09/04/2021Rua Faria Lobato, 374CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 349 mil (63%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 16/03/2021Rua Faria Lobato, 386CasaResidência · construído em 2011194 m²R$ 700.000R$ 3.608/m²
- 11/03/2021Rua Faria Lobato, 40CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 252 mil (55%)127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 25/02/2021Rua Faria Lobato, 419CasaResidência · construído em 195942 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 25/02/2021Rua Faria Lobato, 409CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 230.000R$ 1.150/m²
- 18/10/2019Rua Faria Lobato, 237CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 318 mil (55%)116 m²R$ 575.000R$ 4.957/m²
- 17/10/2017Rua Faria Lobato, 92CasaResidência · construído em 197325% transferido35 m²R$ 45.000—
- 27/09/2016Rua Faria Lobato, 189LT 28 QD 5Residência · construído em 1977SFH · R$ 162 mil (35%)126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
- 29/07/2016Rua Faria Lobato, 129CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 10/03/2016Rua Faria Lobato, 329CASA 1Residência · construído em 2011119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 05/08/2015Rua Faria Lobato, 122CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 06/04/2015Rua Faria Lobato, 207CasaResidência · construído em 196933,33% transferido136 m²R$ 76.535—
- 18/02/2015Rua Faria Lobato, 200CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (70%)160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 11/01/2015Rua Faria Lobato, 401CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (51%)270 m²R$ 630.000R$ 2.333/m²
- 07/10/2014Rua Faria Lobato, 371CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1966176 m²R$ 535.000R$ 3.040/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
17 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.188/m² · 5 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.188/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.353/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.957/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.622/m² · 7 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 3.875/m² · 3 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.622/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691429%
- Anos 70816%
- Anos 8036,1%
- Anos 9036,1%
- 2010 em diante2143%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 29% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 16% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 6,1% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 21 | 43% | R$ 7,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1438%
- Minha Casa Minha Vida38,1%
- Sem financiamento informado2054%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 38% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 8,1% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 54% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 15,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 284 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1224%
- Residencial horizontal3774%
- Terreno12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 24% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 74% | R$ 13 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 479.955R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Faria Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.582/m² | R$ 836 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 625 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 88 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 881/m² | R$ 88 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 301 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 566 mil |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 4.098/m² | R$ 656 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 12.185/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 233 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 909 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.965/m² | R$ 692 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 1.485/m² | R$ 186 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.138/m² | R$ 331 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 459 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 482 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 433 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 971 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 921 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 908 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 474 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 952 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 313 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 4 | R$ 4.084/m² | R$ 265 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 313 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Faria Lobato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Faria Lobato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Faria Lobato é de R$ 4.084/m², 15% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Faria Lobato?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Faria Lobato vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Faria Lobato?
É o nº 412, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Faria Lobato?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Faria Lobato, na Água Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.