Rua Faria Lobato, 412 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.084/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.084/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 265 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.084/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 4.284/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.633/m²
Financiadas—
- 17/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 11/12/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 183 mil (80%)64 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 24/07/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 129 mil (55%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
- 19/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202169 m²R$ 214.000R$ 3.101/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
~2 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.594/m² · 3 | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida325%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 25% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 261.347R$ 4.084/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Faria Lobato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.867/m² | R$ 433 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 6.937/m² | R$ 971 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 921 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.486/m² | R$ 908 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 474 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.905/m² | R$ 952 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 1.563/m² | R$ 313 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 7.444/m² | R$ 313 mil |