Rua Euclides Payao Silveira, 204 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.736/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 556 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.736/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 556 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.731/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 443 mil
Mediana da listaR$ 4.569/m²
Financiadas—
- 28/04/20251401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)97 m²R$ 248.000—
- 18/12/2024APTO 802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)97 m²R$ 237.000—
- 20/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197197 m²R$ 443.187R$ 4.569/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
235 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.953/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.425/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.740/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.252/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 597.627R$ 4.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Payao Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 399 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 558 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 366 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 909 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 590 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 377 mil |
| Nº 159 | Casa | 9 | R$ 4.778/m² | R$ 619 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 834 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |