Rua Euclides Payao Silveira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Euclides Payao Silveira, na Água Rasa, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 159, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.706/m²8 vendas · mediana R$ 619 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 598 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.731/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.985/m²
Financiadas88%
- 30/04/2026Rua Euclides Payao Silveira, 184APTO 2108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)122 m²R$ 350.000—
- 18/09/2025Rua Euclides Payao Silveira, 184190 APTO 102Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (77%)122 m²R$ 260.000—
- 03/09/2025Rua Euclides Payao Silveira, 45CasaResidência · construído em 195350% transferido60 m²R$ 100.000—
- 29/08/2025Rua Euclides Payao Silveira, 159CS 20Residência · construído em 2008202 m²R$ 691.781R$ 3.425/m²
- 19/08/2025Rua Euclides Payao Silveira, 159CS 1Residência · construído em 2008127 m²R$ 585.000R$ 4.606/m²
- 26/08/2025Rua Euclides Payao Silveira, 159CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 410 mil (73%)127 m²R$ 562.000R$ 4.425/m²
- 26/08/2025Rua Euclides Payao Silveira, 159CS 2Residência · construído em 2008127 m²R$ 2.901R$ 23/m²
- 28/04/2025Rua Euclides Payao Silveira, 2041401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)97 m²R$ 248.000—
- 27/03/2025Rua Euclides Payao Silveira, 46CasaResidência · construído em 1974124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 28/02/2025Rua Euclides Payao Silveira, 69CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 264 mil (80%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 19/12/2024Rua Euclides Payao Silveira, 159CS 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 235 mil (43%)127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 18/12/2024Rua Euclides Payao Silveira, 204APTO 802Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)97 m²R$ 237.000—
- 15/10/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184APTO 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 264.000—
- 06/09/2024Rua Euclides Payao Silveira, 92CasaResidência · construído em 1982242 m²R$ 800.000R$ 3.306/m²
- 18/09/2024Rua Euclides Payao Silveira, 95CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 640 mil (80%)164 m²R$ 799.000R$ 4.872/m²
- 28/06/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190/192/204 AP108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 263.800—
- 29/05/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192,204-AP 208Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)122 m²R$ 250.763—
- 29/05/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190/192/204 AP607Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)122 m²R$ 240.251—
- 23/04/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190, 192 AP 201Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 264.000—
- 29/04/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192/204 AP508Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)122 m²R$ 244.000—
- 28/03/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192,204-AP1207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 264.000—
- 28/03/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192,204-AP1301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 263.750—
- 05/02/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192,204-AP1107Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)122 m²R$ 264.000—
- 29/02/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192E204-AP 307Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)122 m²R$ 251.664—
- 29/02/2024Rua Euclides Payao Silveira, 184190,192,204-AP1408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,03% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)122 m²R$ 234.459—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
81%
63 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.955/m² · 7 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.740/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.252/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.231/m² · 5 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.740/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.252/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696177%
- Anos 7056,3%
- Anos 8033,8%
- 2000–20091013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 61 | 77% | R$ 16,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 6,3% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,8% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 13% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
- Minha Casa Minha Vida4963%
- Sem financiamento informado1519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 18% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 49 | 63% | R$ 12,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 19% | R$ 6,6 mi |
Calculadora
R$ 597.627R$ 4.706/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Euclides Payao Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 399 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 558 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 366 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 909 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 908 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.935/m² | R$ 590 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 377 mil |
| Nº 159 | Casa | 9 | R$ 4.778/m² | R$ 619 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 834 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 556 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Euclides Payao Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Euclides Payao Silveira?
A Rua Euclides Payao Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Euclides Payao Silveira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Euclides Payao Silveira vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Euclides Payao Silveira?
É o nº 159, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Euclides Payao Silveira?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Euclides Payao Silveira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.