Rua Engenheiro Cestari, 816 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.739/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.739/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 486 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.341/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.404/m² – R$ 11.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 15/01/2025CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (78%)130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 19/09/2019CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.363/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.649/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.524/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.100/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.126/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 26.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 580.787R$ 4.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cestari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 816 mil |
| Nº 551 | Casa | 2 | R$ 4.619/m² | R$ 674 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 925 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 4.141/m² | R$ 605 mil |
| Nº 594 | Loja | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 227 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 4.326/m² | R$ 809 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 976 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 664 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 895 mil |
| Nº 825 | Casa | 1 | R$ 5.507/m² | R$ 540 mil |