Rua Engenheiro Cestari, 551 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.619/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 674 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 485 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.619/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 674 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.341/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.404/m² – R$ 11.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.080/m²
Financiadas—
- 31/07/2020CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (58%)146 m²R$ 485.000R$ 3.322/m²
- 15/05/2020CasaResidência · construído em 2010146 m²R$ 414.505R$ 2.839/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 674 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 87 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.363/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.649/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.524/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 4.100/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.126/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 26.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 415 mil |
Calculadora
R$ 580.787R$ 4.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cestari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 9.958/m² | R$ 408 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 654 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 310 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 389 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 816 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 925 mil |
| Nº 559 | Casa | 2 | R$ 4.141/m² | R$ 605 mil |
| Nº 594 | Loja | 1 | R$ 1.177/m² | R$ 227 mil |