Rua Domingos Afonso (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Domingos Afonso, na Água Rasa, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.131/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 460, com 149 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.131/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 232
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 467 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.131/m²8 vendas · mediana R$ 475 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 467 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.041/m² – R$ 5.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 165
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.220/m²
Financiadas44%
- 19/06/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 19/06/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 10/06/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 14/04/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
- 27/03/2026Rua Domingos Afonso, 460AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 04/11/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
- 10/10/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga91 m²R$ 485.000R$ 5.330/m²
- 02/06/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 485.000R$ 5.330/m²
- 28/05/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 84 mil (15%)c/ vaga91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 30/05/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 412 mil (77%)c/ vaga91 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 09/05/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 505.000R$ 5.549/m²
- 30/05/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 2.900R$ 32/m²
- 30/04/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (42%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 26/03/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 295 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 10/02/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 06/01/2025Rua Domingos Afonso, 460AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 14/11/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (52%)c/ vaga91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
- 04/07/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 168 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga103 m²R$ 160.620R$ 1.559/m²
- 28/06/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 25/04/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 464.000R$ 5.099/m²
- 16/04/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 08/02/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 22/01/2024Rua Domingos Afonso, 460AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (35%)c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 09/11/2023Rua Domingos Afonso, 460AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
55 de 209 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.616/m² · 22 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 3.280/m² · 18 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.398/m² · 9 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.901/m² · 6 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.890/m² · 11 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.736/m² · 4 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 6 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.713/m² · 4 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 4.341/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 20 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.890/m² · 8 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 5.275/m² · 11 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.099/m² · 7 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 5.522/m² · 10 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 5.076/m² · 6 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.522/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.076/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 796/m² – R$ 1.062/m² | 0 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.329/m² | 0 |
| R$ 1.329/m² – R$ 1.595/m² | 1 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.128/m² | 0 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.395/m² | 0 |
| R$ 2.395/m² – R$ 2.661/m² | 0 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.461/m² | 1 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.728/m² | 0 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.994/m² | 1 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.261/m² | 0 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.527/m² | 2 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.794/m² | 0 |
| R$ 4.794/m² – R$ 5.060/m² | 2 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.327/m² | 5 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.593/m² | 6 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.860/m² | 4 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.126/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 70146,1%
- Anos 8052,2%
- 2000–200931,3%
- 2010 em diante20590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 14 | 6,1% | R$ 4,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,2% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,3% | R$ 814 mil |
| 2010 em diante | 205 | 90% | R$ 62,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5338%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado8561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 38% | R$ 22,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 61% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20990%
- Cessões de direitos135,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos73%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 209 | 90% | R$ 67,1 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 5,6% | R$ 987 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 255 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 333 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19182%
- Residencial horizontal3214%
- Comercial vertical31,3%
- Terreno41,7%
- Outras20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 191 | 82% | R$ 58,2 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 14% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,3% | R$ 775 mil |
| Terreno | 4 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 2 | 0,9% | R$ 640 mil |
Calculadora
R$ 466.917R$ 5.131/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 3.836/m² | R$ 445 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.987/m² | R$ 518 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 682 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 258 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 605 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.410/m² | R$ 301 mil |
| Nº 146 | Casa | 4 | R$ 7.502/m² | R$ 473 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 681 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 609 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 679/m² | R$ 407 mil |
| Nº 433 | Outros | 2 | R$ 8.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 149 | R$ 5.131/m² | R$ 475 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 463 mil |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.532/m² | R$ 934 mil |
| Nº 689 | Terreno | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 728 | Casa | 7 | R$ 3.870/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos Afonso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos Afonso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Domingos Afonso é de R$ 5.131/m², 7% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos Afonso?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Domingos Afonso vale cerca de R$ 467 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos Afonso?
É o nº 460, com 149 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos Afonso?
A Prefeitura registrou 232 compras e vendas na Rua Domingos Afonso, na Água Rasa, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.