Rua Domingos Afonso, 460 (Água Rasa)
Foram registradas 167 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.131/m²
- Vendas registradas
- 167
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.131/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 475 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.131/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.041/m² – R$ 5.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas46%
- 19/06/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (42%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 19/06/2026AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 10/06/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 06/05/2026AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 14/04/2026AP 188 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga103 m²R$ 525.000R$ 5.097/m²
- 27/03/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 04/11/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
- 10/10/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga91 m²R$ 485.000R$ 5.330/m²
- 02/06/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 335 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 485.000R$ 5.330/m²
- 28/05/2025AP 67 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 84 mil (15%)c/ vaga91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 30/05/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 412 mil (77%)c/ vaga91 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
- 09/05/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 505.000R$ 5.549/m²
- 30/05/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 2.900R$ 32/m²
- 30/04/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (42%)126 m²R$ 480.000R$ 3.810/m²
- 26/03/2025AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 295 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 10/02/2025AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
- 06/01/2025AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
- 14/11/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 255 mil (52%)c/ vaga91 m²R$ 495.000R$ 5.440/m²
- 04/07/2024AP 168 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga103 m²R$ 160.620R$ 1.559/m²
- 28/06/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 510.000R$ 5.604/m²
- 25/04/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 464.000R$ 5.099/m²
- 16/04/2024AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 08/02/2024AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 22/01/2024AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (35%)c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
- 09/11/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga91 m²R$ 520.000R$ 5.714/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.823 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,7 mi
~212 unidades de 91 m²
Vendas registradas
167
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 8.036 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
48 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.616/m² · 22 | R$ 2.616/m² · 22 |
| 2013 | R$ 3.280/m² · 18 | R$ 3.280/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.398/m² · 9 | R$ 3.398/m² · 9 |
| 2015 | R$ 3.901/m² · 6 | R$ 3.901/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.890/m² · 11 | R$ 2.890/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.736/m² · 4 | R$ 3.736/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.038/m² · 6 | R$ 4.038/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.713/m² · 4 | R$ 3.713/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.341/m² · 7 | R$ 4.341/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.342/m² · 20 | R$ 4.342/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.890/m² · 8 | R$ 4.890/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.275/m² · 11 | R$ 5.275/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.099/m² · 7 | R$ 5.099/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.495/m² · 11 | R$ 5.522/m² · 10 |
| 2026 | R$ 5.076/m² · 6 | R$ 5.076/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 22 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.901/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.038/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 5.275/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.099/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.076/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 796/m² – R$ 1.062/m² | 0 |
| R$ 1.062/m² – R$ 1.329/m² | 0 |
| R$ 1.329/m² – R$ 1.595/m² | 1 |
| R$ 1.595/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 2.128/m² | 0 |
| R$ 2.128/m² – R$ 2.395/m² | 0 |
| R$ 2.395/m² – R$ 2.661/m² | 0 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.928/m² | 0 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.461/m² | 1 |
| R$ 3.461/m² – R$ 3.728/m² | 0 |
| R$ 3.728/m² – R$ 3.994/m² | 1 |
| R$ 3.994/m² – R$ 4.261/m² | 0 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.527/m² | 2 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.794/m² | 0 |
| R$ 4.794/m² – R$ 5.060/m² | 2 |
| R$ 5.060/m² – R$ 5.327/m² | 5 |
| R$ 5.327/m² – R$ 5.593/m² | 6 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.860/m² | 4 |
| R$ 5.860/m² – R$ 6.126/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4640%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,7%
- Sem financiamento informado6859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 40% | R$ 19,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 68 | 59% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17491%
- Cessões de direitos94,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos52,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 91% | R$ 54,3 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 4,7% | R$ 742 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 255 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 333 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,6% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 466.917R$ 5.131/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos Afonso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 681 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 609 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 7.033/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 679/m² | R$ 407 mil |
| Nº 433 | Outros | 2 | R$ 8.180/m² | R$ 654 mil |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 2.878/m² | R$ 463 mil |
| Nº 610 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.532/m² | R$ 934 mil |
| Nº 689 | Terreno | 1 | R$ 1.494/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 9.071/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 728 | Casa | 7 | R$ 3.870/m² | R$ 546 mil |