Rua Demetrio Ribeiro (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Demetrio Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.122/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 546, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.122/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 610 mil
- ~148 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.122/m²3 vendas · mediana R$ 656 mil (148 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 610 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.377/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 656 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.209/m²
Financiadas40%
- 14/08/2026Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 655.864R$ 4.969/m²
- 19/05/2026Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 610.000R$ 4.122/m²
- 11/12/2025Rua Demetrio Ribeiro, 796AP 101 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga437 m²R$ 1.150.000R$ 2.632/m²
- 22/01/2025Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 20/12/2024Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 21/05/2024Rua Demetrio Ribeiro, 796AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 990 mil (77%)c/ vaga437 m²R$ 1.290.000R$ 2.952/m²
- 25/08/2023Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (36%)148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 06/07/2023Rua Demetrio Ribeiro, 796AP 81 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga437 m²R$ 905.395R$ 2.072/m²
- 15/06/2023Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 11/04/2023Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 615.000R$ 4.155/m²
- 20/06/2022Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 502.400R$ 3.806/m²
- 10/05/2022Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 31/01/2022Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 510.000R$ 3.446/m²
- 18/01/2022Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 125 mil (29%)148 m²R$ 430.000R$ 2.905/m²
- 20/10/2021Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (23%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 29/09/2021Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (80%)132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 16/08/2021Rua Demetrio Ribeiro, 796AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga437 m²R$ 1.169.840R$ 2.677/m²
- 08/03/2021Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (56%)148 m²R$ 540.000R$ 3.649/m²
- 24/03/2021Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 345 mil (66%)148 m²R$ 525.000R$ 3.547/m²
- 19/02/2021Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 142 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 528 mil (80%)251 m²R$ 660.000R$ 2.629/m²
- 10/12/2020Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
- 14/09/2020Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 158.164R$ 1.069/m²
- 06/12/2019Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 132.975R$ 898/m²
- 28/09/2018Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
- 06/02/2018Rua Demetrio Ribeiro, 546AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (17%)148 m²R$ 520.000R$ 3.514/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
14 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.905/m² · 5 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 1.492/m² · 12 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 1.480/m² · 4 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.470/m² · 3 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.811/m² · 3 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.378/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 898/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.260/m² · 6 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.579/m² · 4 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.446/m² · 4 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 3.370/m² · 2 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.811/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 898/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969109,3%
- Anos 7065,6%
- Anos 801918%
- Anos 906964%
- 2000–200921,9%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 9,3% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 5,6% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 19 | 18% | R$ 15,5 mi |
| Anos 90 | 69 | 64% | R$ 22,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,9% | R$ 2,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 613 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Sem financiamento informado3873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 73% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8781%
- Cessões de direitos54,7%
- Execuções, leilões e retomadas54,7%
- Operações societárias43,7%
- Dação, permuta e outros onerosos65,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 81% | R$ 40,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,7% | R$ 727 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,7% | R$ 777 mil |
| Operações societárias | 4 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,6% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8479%
- Residencial horizontal1211%
- Comercial horizontal43,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria76,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 79% | R$ 35,1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 11% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,7% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 6,5% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.122/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Demetrio Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 3.675/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.508/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 430 mil |
| Nº 122 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.690/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 544 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 923 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 817 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 833 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 195 mil |
| Nº 546 | Apartamento | 49 | R$ 4.221/m² | R$ 591 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 1 mi |
| Nº 574 | Loja | 2 | R$ 1.757/m² | R$ 387 mil |
| Nº 796 | Apartamento | 11 | R$ 2.805/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 824 | Prédio inteiro | 1 | R$ 678/m² | R$ 208 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Demetrio Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Demetrio Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Demetrio Ribeiro é de R$ 4.122/m², 14% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Demetrio Ribeiro?
Um apartamento típico de 148 m² na Rua Demetrio Ribeiro vale cerca de R$ 610 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Demetrio Ribeiro?
É o nº 546, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Demetrio Ribeiro?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Demetrio Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.