Rua da Meacao, 53 (Água Rasa)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.731/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
208 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.731/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 360 mil (208 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.291/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 9.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.706/m²
Financiadas7%
  1. 02/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 200.000R$ 962/m²
  2. 18/07/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007186 m²R$ 240.000R$ 1.290/m²
  3. 30/01/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²
  4. 30/01/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²
  5. 30/01/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 300.000R$ 1.024/m²
  6. 30/01/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²
  7. 17/06/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 300 mil (38%)208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
  8. 27/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 498.411R$ 2.396/m²
  9. 28/12/2020AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 210.000R$ 1.010/m²
  10. 28/10/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
  11. 14/10/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 500.000R$ 1.706/m²
  12. 14/06/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
  13. 14/11/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 498.552R$ 2.397/m²
  14. 14/07/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 800.000R$ 3.846/m²
  15. 17/03/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 500.000R$ 1.706/m²
  16. 01/07/2014AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007293 m²R$ 1.400.000R$ 4.778/m²
  17. 23/06/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 480 mil (65%)208 m²R$ 740.000R$ 3.558/m²
  18. 18/06/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 350.000R$ 1.683/m²
  19. 11/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 345.000R$ 1.659/m²
  20. 18/10/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 350.000R$ 1.683/m²
  21. 02/04/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2007186 m²R$ 660.000R$ 3.548/m²
  22. 12/04/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 350.000R$ 1.683/m²
  23. 29/06/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 388.000R$ 1.865/m²
  24. 10/11/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 390.000R$ 1.875/m²
  25. 24/10/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 300.000R$ 1.442/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.092 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~54 unidades de 208 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 787 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.779/m² · 5R$ 1.779/m² · 5
2012R$ 1.865/m² · 1R$ 1.795/m² · 4
2013R$ 1.683/m² · 3R$ 2.379/m² · 9
2014R$ 2.620/m² · 4R$ 3.423/m² · 15
2015R$ 2.776/m² · 2R$ 3.423/m² · 12
2016R$ 2.397/m² · 1R$ 2.994/m² · 7
2017R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2018—R$ 3.034/m² · 5
2019—R$ 3.507/m² · 9
2020R$ 1.706/m² · 3R$ 3.601/m² · 9
2021R$ 2.396/m² · 1R$ 5.156/m² · 10
2022R$ 3.846/m² · 1R$ 4.539/m² · 6
2023R$ 1.442/m² · 5R$ 1.929/m² · 10
2024—R$ 8.036/m² · 8
2025—R$ 8.185/m² · 7
2026R$ 962/m² · 1R$ 8.036/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017202120232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.779/m²
20121 vendas · R$ 1.865/m²
20133 vendas · R$ 1.683/m²
20144 vendas · R$ 2.620/m²
20152 vendas · R$ 2.776/m²
20161 vendas · R$ 2.397/m²
20171 vendas · R$ 3.846/m²
20203 vendas · R$ 1.706/m²
20211 vendas · R$ 2.396/m²
20221 vendas · R$ 3.846/m²
20235 vendas · R$ 1.442/m²
20261 vendas · R$ 962/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 800 mil
Sem financiamento informado1694%R$ 6,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 13,8 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 2.785.870R$ 8.291/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Meacao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Loja1R$ 3.610/m²R$ 975 mil
Nº 101Casa1R$ 7.551/m²R$ 1,2 mi
Nº 113Casa1R$ 15.539/m²R$ 1,2 mi
Nº 125Casa1R$ 6.512/m²R$ 1,3 mi
Nº 183Apartamento14R$ 2.899/m²R$ 852 mil
Nº 197Apartamento82R$ 8.738/m²R$ 3,1 mi
Nº 295Prédio inteiro1R$ 5.323/m²R$ 1,2 mi
Nº 325Casa1R$ 16.766/m²R$ 2 mi

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