Rua da Meacao, 183 (Água Rasa)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.899/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 852 mil
- 294 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.899/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 852 mil (294 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.291/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 9.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.966/m²
Financiadas25%
- 27/02/2026AP 121 E 04 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 800.000R$ 1.429/m²
- 25/07/2025AP 32 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 415 mil (52%)c/ vaga294 m²R$ 800.000R$ 2.721/m²
- 17/03/2023AP 52 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga294 m²R$ 710.000R$ 2.415/m²
- 22/06/2021AP 101 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga290 m²R$ 550.000R$ 1.897/m²
- 23/07/2020AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga290 m²R$ 690.000R$ 2.379/m²
- 18/04/2018AP 81 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga290 m²R$ 400.000R$ 1.379/m²
- 09/09/2015AP 32 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga294 m²R$ 700.000R$ 2.381/m²
- 27/02/2015AP 82 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga294 m²R$ 630.000R$ 2.143/m²
- 19/02/2014AP 72 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 363 mil (87%)c/ vaga294 m²R$ 415.000R$ 1.412/m²
- 29/11/2013AP 51 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 411 mil (59%)c/ vaga290 m²R$ 690.000R$ 2.379/m²
- 30/08/2013AP 102 02 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga294 m²R$ 315.000R$ 1.071/m²
- 28/09/2012AP 61 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 420 mil (84%)c/ vaga290 m²R$ 500.000R$ 1.724/m²
- 18/06/2012AP 62 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga294 m²R$ 500.000R$ 1.701/m²
- 15/02/2012AP 21 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga290 m²R$ 590.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.003 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~34 unidades de 294 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 830 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.779/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.795/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.725/m² · 2 | R$ 2.379/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.412/m² · 1 | R$ 3.423/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 3.423/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.994/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.507/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 9 |
| 2021 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.539/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.415/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 8.036/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 8.185/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 8.036/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.725/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 2.785.870R$ 8.291/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Meacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 28 | R$ 1.731/m² | R$ 360 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 975 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 15.539/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 197 | Apartamento | 82 | R$ 8.738/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 16.766/m² | R$ 2 mi |