Rua da Meacao (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua da Meacao, na Água Rasa, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.291/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.291/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 157
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 2,8 mi
- ~336 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.291/m²8 vendas · mediana R$ 2,9 mi (336 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,8 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 9.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 145
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 5.596/m²
Financiadas9%
- 02/06/2026Rua da Meacao, 53AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007208 m²R$ 200.000R$ 962/m²
- 22/05/2026Rua da Meacao, 197AP 254 E 5 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 4,5 mi (100%)c/ vaga523 m²R$ 4.470.000R$ 8.547/m²
- 12/05/2026Rua da Meacao, 197AP 211 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 1.800.000R$ 5.357/m²
- 27/03/2026Rua da Meacao, 197AP 224 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.100.000R$ 9.226/m²
- 03/02/2026Rua da Meacao, 197AP 233 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.300.000R$ 9.821/m²
- 27/02/2026Rua da Meacao, 183AP 121 E 04 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga560 m²R$ 800.000R$ 1.429/m²
- 15/01/2026Rua da Meacao, 197AP 153 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.700.000R$ 8.036/m²
- 26/11/2025Rua da Meacao, 197AP 134 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 25/07/2025Rua da Meacao, 183AP 32 02 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 415 mil (52%)c/ vaga294 m²R$ 800.000R$ 2.721/m²
- 13/03/2025Rua da Meacao, 197AP 213 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 24/03/2025Rua da Meacao, 197AP 163 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.750.000R$ 8.185/m²
- 14/03/2025Rua da Meacao, 197AP 21 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga334 m²R$ 2.470.000R$ 7.395/m²
- 11/03/2025Rua da Meacao, 197AP 13 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga334 m²R$ 2.100.000R$ 6.287/m²
- 09/01/2025Rua da Meacao, 197AP 172 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.200.000R$ 9.524/m²
- 09/12/2024Rua da Meacao, 197AP 232 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.940.000R$ 8.750/m²
- 02/09/2024Rua da Meacao, 197AP 171 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 3.020.000R$ 8.988/m²
- 15/07/2024Rua da Meacao, 197AP 161 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.900.000R$ 8.631/m²
- 01/07/2024Rua da Meacao, 197AP 161 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 1.089.050R$ 3.241/m²
- 26/06/2024Rua da Meacao, 197AP 61 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.252.000R$ 6.702/m²
- 20/05/2024Rua da Meacao, 197AP 234 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,6 mi (53%)c/ vaga336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 05/04/2024Rua da Meacao, 197AP 72 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.500.000R$ 7.440/m²
- 26/02/2024Rua da Meacao, 197AP 72 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 758.523R$ 2.258/m²
- 26/07/2023Rua da Meacao, 197AP 252 E 5 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga523 m²R$ 6.000.000R$ 11.472/m²
- 18/07/2023Rua da Meacao, 53AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2007186 m²R$ 240.000R$ 1.290/m²
- 31/05/2023Rua da Meacao, 197AP 84 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga336 m²R$ 2.420.000R$ 7.202/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.779/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.795/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.379/m² · 9 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.423/m² · 15 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.423/m² · 12 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.994/m² · 7 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.034/m² · 5 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.507/m² · 9 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.601/m² · 9 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 5.156/m² · 10 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.539/m² · 6 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 1.929/m² · 10 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 8.036/m² · 8 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 8.185/m² · 7 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 8.036/m² · 7 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.779/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.601/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.156/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 8.036/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 8.185/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.036/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.158/m² – R$ 1.585/m² | 1 |
| R$ 1.585/m² – R$ 2.012/m² | 0 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.439/m² | 1 |
| R$ 2.439/m² – R$ 2.865/m² | 1 |
| R$ 2.865/m² – R$ 3.292/m² | 1 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.719/m² | 0 |
| R$ 3.719/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.573/m² | 0 |
| R$ 4.573/m² – R$ 5.000/m² | 0 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.427/m² | 1 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.854/m² | 0 |
| R$ 5.854/m² – R$ 6.281/m² | 0 |
| R$ 6.281/m² – R$ 6.708/m² | 2 |
| R$ 6.708/m² – R$ 7.135/m² | 0 |
| R$ 7.135/m² – R$ 7.562/m² | 2 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.989/m² | 0 |
| R$ 7.989/m² – R$ 8.416/m² | 2 |
| R$ 8.416/m² – R$ 8.843/m² | 3 |
| R$ 8.843/m² – R$ 9.269/m² | 5 |
| R$ 9.269/m² – R$ 9.696/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 7053,2%
- Anos 8010,6%
- Anos 901711%
- 2000–20093321%
- 2010 em diante10064%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 3,2% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 17 | 11% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 33 | 21% | R$ 15,3 mi |
| 2010 em diante | 100 | 64% | R$ 163,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado9595%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 4,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 95% | R$ 133,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13586%
- Cessões de direitos53,2%
- Execuções, leilões e retomadas106,4%
- Operações societárias10,6%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 86% | R$ 171 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,2% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,4% | R$ 12,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14894%
- Residencial horizontal85,1%
- Comercial vertical10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 148 | 94% | R$ 187 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 5,1% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 2.785.870R$ 8.291/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Meacao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Apartamento | 28 | R$ 1.731/m² | R$ 360 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 975 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 7.551/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 15.539/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 14 | R$ 2.899/m² | R$ 852 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 82 | R$ 8.738/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 295 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.323/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 16.766/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Meacao
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Meacao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Meacao é de R$ 8.291/m², 73% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Meacao?
Um apartamento típico de 336 m² na Rua da Meacao vale cerca de R$ 2,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Meacao?
É o nº 197, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Meacao?
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua da Meacao, na Água Rasa, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.