Rua Cuiaba, 990 (Água Rasa)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.762/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.762/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 670 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 5.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.893/m²
Financiadas29%
- 26/08/2026APTO 12B 6AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 23/02/2026APTO 15A 8AApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 740.000R$ 4.654/m²
- 13/02/2026APTO 18B 9AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 599.000R$ 4.870/m²
- 01/12/2025AN 7 AP.14 AApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
- 01/08/2024APTO 3B 2AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 410.000R$ 3.333/m²
- 02/07/2024AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 590.000R$ 3.711/m²
- 21/06/2024APTO 24 TR B 12AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 324 mil (57%)123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
- 05/11/2021AN 8 AP 81AApartamento em condomínio · construído em 1974158 m²R$ 680.000R$ 4.304/m²
- 27/09/2021AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197418,33% transferido159 m²R$ 50.959—
- 16/07/2021APTO 20A 10AApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 565.000R$ 3.553/m²
- 18/03/2021APTO 9B 5AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 411.000R$ 3.341/m²
- 09/10/2020APTO 28B 14AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 152 mil (66%)123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 16/09/2020APTO 14BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (59%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 23/06/2020APTO 17B 9AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 355 mil (90%)123 m²R$ 395.000R$ 3.211/m²
- 18/10/20199 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido159 m²R$ 100.000—
- 16/01/2019APTO 27B 14AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (53%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 18/12/2017AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 08/12/2017APTO 8B 4AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 330.750R$ 2.689/m²
- 25/04/2017APTO 24B 12AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 235 mil (75%)123 m²R$ 315.000R$ 2.561/m²
- 17/05/2016APTO 12A 6AApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 290.000R$ 1.824/m²
- 27/01/2016APTO 5B 3AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 207.725R$ 1.689/m²
- 23/04/20159 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 253.870R$ 1.597/m²
- 25/03/2015APTO 16B 8AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (47%)123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 19/03/2015APTO 27B 14AApartamento em condomínio · construído em 1974123 m²R$ 115.000R$ 935/m²
- 10/04/2014APTO 15A 8AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 255 mil (61%)159 m²R$ 415.000R$ 2.610/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.404 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 78,3 mi
~117 unidades de 141 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.789/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.707/m² · 5 | R$ 1.736/m² · 54 |
| 2013 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 1.870/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.752/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.597/m² · 3 | R$ 2.795/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 2.640/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.689/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.082/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.089/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.008/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.553/m² · 3 | R$ 3.790/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.514/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.711/m² · 3 | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.654/m² · 3 | R$ 5.155/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.597/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.711/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
- Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 71% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 214 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 11% | R$ 648 mil |
Calculadora
R$ 786.934R$ 4.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Apartamento | 123 | R$ 5.198/m² | R$ 883 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1096 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1097 | Apartamento | 3 | R$ 2.980/m² | R$ 411 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 901 mil |
| Nº 1193 | Casa | 2 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |