Rua Cuiaba, 1097 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.980/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.980/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.888/m²Unidade típica
R$ 787 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.850/m² – R$ 5.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas—
- 28/04/2023TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 30/03/2021E 1099 A1 AApartamento em condomínio · construído em 1970121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
- 16/12/2019A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (79%)111 m²R$ 190.000R$ 1.712/m²
- 29/05/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido121 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 121 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.789/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.736/m² · 54 |
| 2013 | — | R$ 1.870/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 3.205/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.795/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.640/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.200/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.082/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.712/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.211/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.562/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 4.514/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.152/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.155/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 786.934R$ 4.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cuiaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 989 | Apartamento | 123 | R$ 5.198/m² | R$ 883 mil |
| Nº 990 | Apartamento | 31 | R$ 4.762/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1096 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.654/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 5.430/m² | R$ 722 mil |
| Nº 1175 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 860 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 7.505/m² | R$ 901 mil |
| Nº 1193 | Casa | 2 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 562 mil |