Rua Capitão Militao (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Capitão Militao, na Água Rasa, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.133/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.133/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 89
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 345 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.133/m²10 vendas · mediana R$ 341 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 345 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 3.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas37%
- 29/06/2026Rua Capitão Militao, 115AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 252 mil (80%)105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 07/05/2026Rua Capitão Militao, 50AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 143 mil (42%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 05/12/2024Rua Capitão Militao, 50AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 305.582R$ 2.778/m²
- 06/11/2024Rua Capitão Militao, 50AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 257.000R$ 2.336/m²
- 06/11/2024Rua Capitão Militao, 50AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 30R$ 0/m²
- 07/06/2024Rua Capitão Militao, 50AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 15/04/2024Rua Capitão Militao, 115AN 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 240 mil (80%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 18/03/2024Rua Capitão Militao, 50AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 09/02/2024Rua Capitão Militao, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 125.000R$ 1.136/m²
- 07/12/2023Rua Capitão Militao, 50AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 256 mil (80%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 01/12/2023Rua Capitão Militao, 115AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 205 mil (68%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 16/03/2023Rua Capitão Militao, 50AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 19/01/2022Rua Capitão Militao, 50AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 05/11/2020Rua Capitão Militao, 50AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (77%)98 m²R$ 235.000R$ 2.398/m²
- 14/08/2020Rua Capitão Militao, 50AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 122 mil (54%)98 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 27/01/2020Rua Capitão Militao, 115AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (57%)105 m²R$ 230.000R$ 2.190/m²
- 19/07/2019Rua Capitão Militao, 50AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 60.000R$ 612/m²
- 03/10/2018Rua Capitão Militao, 50AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 80.000R$ 816/m²
- 08/12/2017Rua Capitão Militao, 115AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 231.000R$ 2.200/m²
- 21/07/2017Rua Capitão Militao, 50AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197898 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 24/07/2017Rua Capitão Militao, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 13/04/2017Rua Capitão Militao, 115AN 3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (69%)105 m²R$ 268.000R$ 2.552/m²
- 18/04/2017Rua Capitão Militao, 115AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (68%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 27/12/2016Rua Capitão Militao, 115AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 220.000R$ 2.095/m²
- 18/12/2016Rua Capitão Militao, 115AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
19 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.515/m² · 6 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.514/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 1.524/m² · 4 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.095/m² · 3 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 5 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 816/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 612/m² · 1 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.296/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | — | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 2.557/m² · 6 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.524/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,4%
- Anos 707180%
- Anos 8066,7%
- Anos 9011,1%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante77,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,4% | R$ 995 mil |
| Anos 70 | 71 | 80% | R$ 8,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 6,7% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,1% | R$ 115 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 863 mil |
| 2010 em diante | 7 | 7,9% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- Sem financiamento informado3263%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 63% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8292%
- Execuções, leilões e retomadas22,2%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 92% | R$ 15,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,2% | R$ 473 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 300 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 302 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6978%
- Residencial horizontal1315%
- Comercial vertical11,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 69 | 78% | R$ 8,8 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 15% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,1% | R$ 863 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 344.651R$ 3.133/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Militao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 412 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 22 | R$ 3.104/m² | R$ 341 mil |
| Nº 96 | Casa | 6 | R$ 3.816/m² | R$ 496 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 16 | R$ 3.244/m² | R$ 341 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 1 mi |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 615 mil |
| Nº 226 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 536 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Militao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Militao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Militao é de R$ 3.133/m², 34% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Militao?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Capitão Militao vale cerca de R$ 345 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Militao?
É o nº 50, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Militao?
A Prefeitura registrou 89 compras e vendas na Rua Capitão Militao, na Água Rasa, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.