Rua Capitão Ferraiuolo, 402 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.174/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.174/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 340 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.370/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.804/m² – R$ 6.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 6.033/m²
Financiadas—
- 15/06/2026APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 300 mil (80%)56 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
- 29/05/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 232 mil (80%)54 m²R$ 290.000R$ 5.370/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~4 unidades de 55 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | — | R$ 4.841/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.924/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.033/m² · 2 | R$ 5.370/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Residencial horizontal571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 665 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 5.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Ferraiuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 388 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 4.556/m² | R$ 688 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.759/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 825 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 4.164/m² | R$ 416 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 4.367/m² | R$ 441 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 642 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 278 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 365 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 8 | R$ 4.744/m² | R$ 333 mil |