Rua Capitão Ferraiuolo, 529 (Água Rasa)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.744/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.744/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 333 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.370/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.804/m² – R$ 6.033/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.185/m²
Financiadas25%
- 25/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 31/01/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 31/01/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202278 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 11/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202282 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 14/11/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- 14/11/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202263 m²R$ 305.000R$ 4.841/m²
- 07/11/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 268 mil (94%)63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- 27/11/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202271 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
291 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
~2 unidades de 67 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.683/m² · 4 | R$ 4.841/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 2.671/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 5.924/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.370/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 1,5 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical853%
- Comercial horizontal747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 53% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 47% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 290.000R$ 5.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Ferraiuolo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 278 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 365 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 493 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 666 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 2.193/m² | R$ 524 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 8.318/m² | R$ 998 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 9.773/m² | R$ 948 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 9.875/m² | R$ 948 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 948 mil |
| Nº 618 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.548/m² | R$ 1,5 mi |