Rua Butia, 175 (Água Rasa)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.385/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 711 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.385/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 711 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.046/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.509/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas18%
- 11/03/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 11/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 674.500R$ 5.110/m²
- 14/04/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 495 mil (70%)132 m²R$ 704.250R$ 5.335/m²
- 01/11/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 30/10/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 19/07/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 21/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 248 mil (36%)132 m²R$ 685.000R$ 5.189/m²
- 04/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 261 mil (47%)132 m²R$ 561.000R$ 4.250/m²
- 24/08/2022AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 530.000R$ 4.015/m²
- 20/05/2022AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 292.781R$ 2.218/m²
- 07/03/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 635.000R$ 4.811/m²
- 21/09/2021AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (56%)132 m²R$ 496.800R$ 3.764/m²
- 16/09/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 314 mil (67%)132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 04/06/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 397 mil (69%)132 m²R$ 576.780R$ 4.370/m²
- 28/06/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 22/06/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 14/06/2021AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 359.375R$ 2.723/m²
- 10/06/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 11/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 571.000R$ 4.326/m²
- 16/04/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 480.000R$ 3.636/m²
- 05/02/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 04/12/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 14/12/2020AP 224Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido132 m²R$ 240.000—
- 19/11/2020AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 570.000R$ 4.318/m²
- 11/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 541.176R$ 4.100/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.710 m²
116 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 711 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
15 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 4 | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.811/m² · 6 | R$ 1.955/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.143/m² · 9 | R$ 1.964/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.818/m² · 7 | R$ 1.902/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.785/m² · 5 | R$ 2.029/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.757/m² · 5 | R$ 1.803/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.258/m² · 7 | R$ 2.670/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.612/m² · 5 | R$ 3.446/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.561/m² · 7 | R$ 3.303/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.044/m² · 4 | R$ 3.767/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.965/m² · 10 | R$ 3.779/m² · 22 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 5 | R$ 3.687/m² · 16 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 2 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.697/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.223/m² · 2 | R$ 5.110/m² · 7 |
| 2026 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.811/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.697/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1513%
- Sem financiamento informado10187%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 13% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 87% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17190%
- Cessões de direitos147,3%
- Execuções, leilões e retomadas21%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 90% | R$ 35,3 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 7,3% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1% | R$ 392 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 655 mil |
Calculadora
R$ 453.130R$ 4.046/m² · curva bairro