Rua Butia, 135 (Água Rasa)
Foram registradas 195 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 214 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.268/m²
- Vendas registradas
- 195
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 590 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 214 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.268/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 590 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.046/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.509/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 214 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.170/m²
Financiadas20%
- 07/08/2026AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 214.332R$ 1.914/m²
- 01/06/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 30/01/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (85%)112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 29/04/2025Apto nº 204Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 25/04/2025Apto nº 204Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 243.000R$ 2.170/m²
- 05/03/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 482 mil (89%)112 m²R$ 542.700R$ 4.846/m²
- 28/08/2024AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (20%)112 m²R$ 558.000R$ 4.982/m²
- 19/07/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 19/07/2024AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 20/05/2024AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 15/03/2024AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 21/12/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 565.000R$ 5.045/m²
- 10/08/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 226.550R$ 2.023/m²
- 10/08/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 186.550R$ 1.666/m²
- 12/07/2023AP 224Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 545.742R$ 4.873/m²
- 27/02/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 371 mil (71%)112 m²R$ 520.800R$ 4.650/m²
- 24/01/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 194.505R$ 1.737/m²
- 23/09/2022AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 338 mil (83%)112 m²R$ 405.000R$ 3.616/m²
- 18/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 198.000R$ 1.768/m²
- 06/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200950% transferido112 m²R$ 220.000—
- 21/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 18/03/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 400 mil (79%)112 m²R$ 505.000R$ 4.509/m²
- 23/02/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 164.730R$ 1.471/m²
- 30/12/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 172.985R$ 1.545/m²
- 11/10/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (48%)112 m²R$ 515.000R$ 4.598/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.544 m²
137 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~9 unidades de 112 m²
Vendas registradas
195
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
20 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.022/m² · 10 | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.939/m² · 9 | R$ 1.955/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.955/m² · 7 | R$ 1.964/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.943/m² · 8 | R$ 1.902/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.406/m² · 7 | R$ 1.803/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 10 | R$ 2.670/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.851/m² · 6 | R$ 3.446/m² · 12 |
| 2019 | R$ 1.755/m² · 5 | R$ 3.303/m² · 13 |
| 2020 | R$ 4.196/m² · 5 | R$ 3.767/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.862/m² · 8 | R$ 3.779/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.616/m² · 5 | R$ 3.687/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.336/m² · 6 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.464/m² · 5 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.846/m² · 3 | R$ 5.110/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.268/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.851/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.196/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.336/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.268/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2015%
- Sem financiamento informado11685%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 15% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 85% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20885%
- Cessões de direitos3113%
- Execuções, leilões e retomadas41,6%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 85% | R$ 35,2 mi |
| Cessões de direitos | 31 | 13% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,6% | R$ 412 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 453.130R$ 4.046/m² · curva bairro