Rua Butia, 117 (Água Rasa)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.046/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.046/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 530 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.046/m²Unidade típica
R$ 453 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.509/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas7%
- 20/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 06/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 23/10/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 01/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 24/05/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199633,34% transferido116 m²R$ 160.000—
- 03/05/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 24/05/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 256.000R$ 2.306/m²
- 28/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 30/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (80%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
- 30/11/2023AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 69.300R$ 597/m²
- 04/10/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 31/10/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 23/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 79.200R$ 605/m²
- 03/06/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (80%)111 m²R$ 350.000R$ 3.153/m²
- 27/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 77.300R$ 590/m²
- 07/04/2022AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 436.000R$ 3.759/m²
- 23/02/2022AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 315.000R$ 2.716/m²
- 25/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 425.000R$ 3.244/m²
- 20/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 88.200R$ 760/m²
- 30/06/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 75.000R$ 647/m²
- 12/03/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 17/07/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 75.000R$ 573/m²
- 10/03/2020AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 31/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
- 06/02/2019AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.498 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,2 mi
~157 unidades de 116 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.121/m² · 5 | R$ 1.818/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.501/m² · 6 | R$ 1.955/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.293/m² · 6 | R$ 1.964/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 1.902/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.029/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.803/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 18 |
| 2018 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.446/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 13 |
| 2020 | R$ 2.432/m² · 3 | R$ 3.767/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.002/m² · 4 | R$ 3.779/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.934/m² · 6 | R$ 3.687/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.604/m² · 3 | R$ 4.198/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.306/m² · 3 | R$ 4.375/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.184/m² · 2 | R$ 5.110/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.575/m² · 2 | R$ 3.575/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.121/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.293/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.002/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.934/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.575/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4983%
- Cessões de direitos712%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Operações societárias11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 83% | R$ 12,9 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 12% | R$ 991 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 597 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 453.130R$ 4.046/m² · curva bairro