Rua Butia (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Butia, na Água Rasa, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.046/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 98 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.046/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 506
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 453 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.046/m²7 vendas · mediana R$ 530 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 453 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.509/m² – R$ 5.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 271
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 704 mil
Mediana da listaR$ 4.420/m²
Financiadas18%
- 20/08/2026Rua Butia, 117AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 360.000R$ 3.103/m²
- 07/08/2026Rua Butia, 135AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 214.332R$ 1.914/m²
- 01/06/2026Rua Butia, 135AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 11/03/2026Rua Butia, 175AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 06/02/2026Rua Butia, 117AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 530.000R$ 4.046/m²
- 30/01/2026Rua Butia, 135AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (85%)112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 23/10/2025Rua Butia, 117AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
- 11/09/2025Rua Butia, 175AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 674.500R$ 5.110/m²
- 01/08/2025Rua Butia, 117AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 24/05/2025Rua Butia, 117AP 116Apartamento em condomínio · construído em 199633,34% transferido116 m²R$ 160.000—
- 14/04/2025Rua Butia, 175AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 495 mil (70%)132 m²R$ 704.250R$ 5.335/m²
- 29/04/2025Rua Butia, 135Apto nº 204Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 25/04/2025Rua Butia, 135Apto nº 204Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 243.000R$ 2.170/m²
- 05/03/2025Rua Butia, 135AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 482 mil (89%)112 m²R$ 542.700R$ 4.846/m²
- 01/11/2024Rua Butia, 175AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2008132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
- 28/08/2024Rua Butia, 135AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (20%)112 m²R$ 558.000R$ 4.982/m²
- 19/07/2024Rua Butia, 135AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 19/07/2024Rua Butia, 135AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 20/05/2024Rua Butia, 135AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 490.000R$ 4.375/m²
- 03/05/2024Rua Butia, 117AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 24/05/2024Rua Butia, 117AP 155Apartamento em condomínio · construído em 1996111 m²R$ 256.000R$ 2.306/m²
- 28/05/2024Rua Butia, 117AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996131 m²R$ 120.000R$ 916/m²
- 15/03/2024Rua Butia, 135AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 610.000R$ 5.446/m²
- 21/12/2023Rua Butia, 135AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2009112 m²R$ 565.000R$ 5.045/m²
- 30/11/2023Rua Butia, 117AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (80%)131 m²R$ 550.000R$ 4.198/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
37 de 434 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.818/m² · 19 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.955/m² · 21 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 1.964/m² · 22 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 1.902/m² · 18 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 2.029/m² · 8 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 1.803/m² · 11 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.670/m² · 18 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.446/m² · 12 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.303/m² · 13 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.767/m² · 12 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 22 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.687/m² · 16 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.198/m² · 11 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 9 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 5.110/m² · 7 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.575/m² · 6 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2013 | 22 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.110/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.575/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 763/m² – R$ 999/m² | 1 |
| R$ 999/m² – R$ 1.236/m² | 0 |
| R$ 1.236/m² – R$ 1.472/m² | 0 |
| R$ 1.472/m² – R$ 1.708/m² | 1 |
| R$ 1.708/m² – R$ 1.945/m² | 2 |
| R$ 1.945/m² – R$ 2.181/m² | 1 |
| R$ 2.181/m² – R$ 2.417/m² | 1 |
| R$ 2.417/m² – R$ 2.654/m² | 0 |
| R$ 2.654/m² – R$ 2.890/m² | 0 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.126/m² | 2 |
| R$ 3.126/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.599/m² | 1 |
| R$ 3.599/m² – R$ 3.835/m² | 1 |
| R$ 3.835/m² – R$ 4.071/m² | 1 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.308/m² | 1 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.544/m² | 2 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.780/m² | 2 |
| R$ 4.780/m² – R$ 5.017/m² | 2 |
| R$ 5.017/m² – R$ 5.253/m² | 2 |
| R$ 5.253/m² – R$ 5.489/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,4%
- Anos 7051%
- Anos 8010,2%
- Anos 905912%
- 2000–200943787%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,4% | R$ 327 mil |
| Anos 70 | 5 | 1% | R$ 656 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 59 | 12% | R$ 14,5 mi |
| 2000–2009 | 437 | 87% | R$ 78,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3713%
- Sem financiamento informado24987%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 13% | R$ 13,4 mi |
| Sem financiamento informado | 249 | 87% | R$ 50,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43486%
- Cessões de direitos5210%
- Execuções, leilões e retomadas81,6%
- Operações societárias61,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 434 | 86% | R$ 85,7 mi |
| Cessões de direitos | 52 | 10% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 1,6% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 1,2% | R$ 113 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,2% | R$ 911 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49698%
- Residencial horizontal81,6%
- Terreno20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 496 | 98% | R$ 93,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 453.130R$ 4.046/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Butia
Perguntas frequentes sobre a Rua Butia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Butia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Butia é de R$ 4.046/m², 15% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Butia?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Butia vale cerca de R$ 453 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Butia?
É o nº 135, com 98 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Butia?
A Prefeitura registrou 506 compras e vendas na Rua Butia, na Água Rasa, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.