Rua Barretos, 394 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.428/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.428/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 995 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 6.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 4.052/m²
Financiadas67%
- 03/12/2021RESIDENCIA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (25%)145 m²R$ 650.000R$ 4.483/m²
- 29/11/2021RESIDENCIA 4Residência · construído em 2013145 m²R$ 755.000R$ 5.207/m²
- 24/02/2017RESIDENCIA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 369 mil (65%)143 m²R$ 572.000R$ 4.000/m²
- 18/11/2016RESIDENCIA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (39%)190 m²R$ 660.000R$ 3.474/m²
- 11/10/2016RESIDENCIA 2Residência · construído em 2013145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 26/09/2016RESIDENCIA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 476 mil (80%)145 m²R$ 595.000R$ 4.103/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
425 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 995 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 266 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.792/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.474/m² · 3 | R$ 3.474/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.129/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.845/m² · 2 | R$ 4.867/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.845/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 534.184R$ 5.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barretos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 6.910/m² | R$ 518 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 517 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.218/m² | R$ 616 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 688 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 508 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 318 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 35 | R$ 4.078/m² | R$ 436 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 806 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.932/m² | R$ 296 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 580 mil |