Rua Barão do Serro Largo, 431 (Água Rasa)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.731/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 407 mil
71 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.731/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 407 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.099/m²
Financiadas—
  1. 24/11/2023AP 12 BL A1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)71 m²R$ 420.000R$ 5.915/m²
  2. 07/12/2021AP 11 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  3. 29/09/2021AP 11 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197035,09% transferido71 m²R$ 60.000—
  4. 23/08/2014AP 11 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
  5. 29/06/2012AP 12 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
  6. 11/11/2011AP 11 BL A2Apartamento em condomínio · construído em 197071 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.332 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~18 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 393 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.394/m² · 1R$ 1.737/m² · 3
2012R$ 3.099/m² · 1R$ 2.642/m² · 2
2013—R$ 1.134/m² · 1
2014R$ 2.394/m² · 1R$ 2.394/m² · 1
2015—R$ 1.867/m² · 2
2017—R$ 2.105/m² · 1
2019—R$ 3.158/m² · 3
2020—R$ 3.846/m² · 1
2021R$ 4.225/m² · 1R$ 3.919/m² · 4
2022—R$ 3.387/m² · 2
2023R$ 5.915/m² · 1R$ 5.915/m² · 1
2024—R$ 3.626/m² · 1
2025—R$ 3.158/m² · 1
2026—R$ 4.692/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201420212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.394/m²
20121 vendas · R$ 3.099/m²
20141 vendas · R$ 2.394/m²
20211 vendas · R$ 4.225/m²
20231 vendas · R$ 5.915/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 420 mil
Sem financiamento informado267%R$ 360 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 340.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Serro Largo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Casa1R$ 5.493/m²R$ 769 mil
Nº 380Casa1R$ 5.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 388Casa2R$ 6.355/m²R$ 1,5 mi
Nº 398Casa2R$ 3.545/m²R$ 496 mil
Nº 405Casa1R$ 4.419/m²R$ 844 mil
Nº 427Apartamento15R$ 4.116/m²R$ 375 mil
Nº 443Casa2R$ 7.736/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Casa1R$ 4.071/m²R$ 562 mil
Nº 463Casa1R$ 3.764/m²R$ 869 mil
Nº 485Loja1R$ 4.602/m²R$ 1,2 mi

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