Rua Barão do Serro Largo (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Barão do Serro Largo, na Água Rasa, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 427, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 340 mil
- ~102 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.101/m²7 vendas · mediana R$ 684 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 714 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.067/m² – R$ 5.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.492/m²
Financiadas19%
- 27/08/2026Rua Barão do Serro Largo, 473CasaResidência · construído em 197375% transferido153 m²R$ 150.000—
- 11/11/2025Rua Barão do Serro Largo, 619CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967110 m²R$ 618.000R$ 5.618/m²
- 12/08/2025Rua Barão do Serro Largo, 398E 394Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 558.000R$ 3.986/m²
- 16/04/2025Rua Barão do Serro Largo, 503CasaResidência · construído em 196950% transferido128 m²R$ 160.000—
- 02/04/2024Rua Barão do Serro Largo, 377CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 443 mil (66%)140 m²R$ 675.000R$ 4.821/m²
- 29/02/2024Rua Barão do Serro Largo, 601CasaResidência · construído em 1979134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 18/12/2023Rua Barão do Serro Largo, 539CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 640 mil (80%)260 m²R$ 800.000R$ 3.077/m²
- 23/11/2023Rua Barão do Serro Largo, 380CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
- 30/11/2023Rua Barão do Serro Largo, 332CasaResidência · construído em 1971168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
- 21/10/2022Rua Barão do Serro Largo, 387CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196950% transferido106 m²R$ 201.621—
- 23/08/2022Rua Barão do Serro Largo, 554560Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950292 m²R$ 1.170.000R$ 4.007/m²
- 04/02/2022Rua Barão do Serro Largo, 322CasaResidência · construído em 1968170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 03/09/2021Rua Barão do Serro Largo, 599CasaResidência · construído em 1979136 m²R$ 720.000R$ 5.294/m²
- 20/09/2021Rua Barão do Serro Largo, 463CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 432 mil (66%)231 m²R$ 650.000R$ 2.814/m²
- 02/09/2021Rua Barão do Serro Largo, 451CasaResidência · construído em 1974138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 05/10/2020Rua Barão do Serro Largo, 367CasaResidência · construído em 1969115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 10/09/2020Rua Barão do Serro Largo, 405CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (32%)191 m²R$ 570.000R$ 2.984/m²
- 11/04/2019Rua Barão do Serro Largo, 568CasaResidência · construído em 1998253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
- 28/03/2019Rua Barão do Serro Largo, 621CasaResidência · construído em 1973147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 05/11/2018Rua Barão do Serro Largo, 532CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196777 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- 30/11/2015Rua Barão do Serro Largo, 357CasaResidência · construído em 1967170 m²R$ 50.000—
- 05/09/2014Rua Barão do Serro Largo, 388CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
- 25/09/2014Rua Barão do Serro Largo, 398E 394Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 230.270R$ 1.645/m²
- 15/05/2014Rua Barão do Serro Largo, 388CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 900.000R$ 3.863/m²
- 20/05/2013Rua Barão do Serro Largo, 621CasaResidência · construído em 1973147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.433/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.188/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.274/m² · 3 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.650/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.802/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.195/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.802/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691521%
- Anos 704663%
- Anos 8022,7%
- Anos 9034,1%
- 2000–200968,2%
- 2010 em diante11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 21% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 46 | 63% | R$ 15,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 476 mil |
| Anos 90 | 3 | 4,1% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 8,2% | R$ 3,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,4% | R$ 805 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
- Sem financiamento informado3071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 71% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5778%
- Cessões de direitos45,5%
- Execuções, leilões e retomadas45,5%
- Operações societárias22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 78% | R$ 26,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,5% | R$ 365 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,5% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 524 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 610 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2838%
- Residencial horizontal4055%
- Comercial horizontal56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 28 | 38% | R$ 8 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 55% | R$ 17,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,8% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 714.170R$ 5.101/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barão do Serro Largo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.931/m² | R$ 668 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 651 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 577 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.493/m² | R$ 769 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 6.355/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 398 | Casa | 2 | R$ 3.545/m² | R$ 496 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 844 mil |
| Nº 427 | Apartamento | 15 | R$ 4.116/m² | R$ 375 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 5 | R$ 5.731/m² | R$ 407 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 7.736/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 562 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 3.764/m² | R$ 869 mil |
| Nº 485 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 658 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 947 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 5 | R$ 3.409/m² | R$ 348 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 5.744/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 14.756/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 7.081/m² | R$ 963 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 684 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.002/m² | R$ 660 mil |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 3.430/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão do Serro Largo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão do Serro Largo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão do Serro Largo é de R$ 3.333/m², 30% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão do Serro Largo?
Um apartamento típico de 102 m² na Rua Barão do Serro Largo vale cerca de R$ 340 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão do Serro Largo?
É o nº 427, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão do Serro Largo?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Barão do Serro Largo, na Água Rasa, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.