Rua Barão do Serro Largo, 427 (Água Rasa)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.116/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
95 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.116/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 375 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 340 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.295/m²
Financiadas50%
  1. 29/07/2026APTO 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 550 mil (76%)119 m²R$ 720.000R$ 6.050/m²
  2. 05/11/2025BL B APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  3. 08/05/2024BL C APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 138 mil (42%)91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  4. 24/10/2022APTO 4 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
  5. 06/05/2022BL A AP8Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 317 mil (80%)119 m²R$ 396.000R$ 3.328/m²
  6. 27/09/2021BLOCO C APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (85%)63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  7. 06/08/2021APTO 3 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 344 mil (80%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  8. 17/09/2020BL C APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 117 mil (33%)91 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  9. 11/11/2019BL B APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 313.000R$ 3.295/m²
  10. 21/11/2019BL B APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 280.406R$ 2.952/m²
  11. 07/05/2019BL B APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  12. 20/07/2017BL B APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
  13. 05/02/2013BLA APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971119 m²R$ 135.000R$ 1.134/m²
  14. 20/07/2012APTO 2 BL AApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 234 mil (90%)119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
  15. 12/12/2011BL B APTO6 EApartamento em condomínio · construído em 197195 m²R$ 165.000R$ 1.737/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.410 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~25 unidades de 95 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 583 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.737/m² · 1R$ 1.737/m² · 3
2012R$ 2.185/m² · 1R$ 2.642/m² · 2
2013R$ 1.134/m² · 1R$ 1.134/m² · 1
2014—R$ 2.394/m² · 1
2015—R$ 1.867/m² · 2
2017R$ 2.105/m² · 1R$ 2.105/m² · 1
2019R$ 3.158/m² · 3R$ 3.158/m² · 3
2020R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2021R$ 3.950/m² · 2R$ 3.919/m² · 4
2022R$ 3.387/m² · 2R$ 3.387/m² · 2
2023—R$ 5.915/m² · 1
2024R$ 3.626/m² · 1R$ 3.626/m² · 1
2025R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2026R$ 6.050/m² · 1R$ 4.692/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2019202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.737/m²
20121 vendas · R$ 2.185/m²
20131 vendas · R$ 1.134/m²
20171 vendas · R$ 2.105/m²
20193 vendas · R$ 3.158/m²
20201 vendas · R$ 3.846/m²
20212 vendas · R$ 3.950/m²
20222 vendas · R$ 3.387/m²
20241 vendas · R$ 3.626/m²
20251 vendas · R$ 3.158/m²
20261 vendas · R$ 6.050/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
  • Sem financiamento informado650%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado650%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1594%
  • Operações societárias16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1594%R$ 4,9 mi
Operações societárias16,3%R$ 374 mil

Calculadora

R$ 340.000R$ 3.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão do Serro Largo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 372Casa1R$ 6.281/m²R$ 1,4 mi
Nº 377Casa1R$ 5.493/m²R$ 769 mil
Nº 380Casa1R$ 5.589/m²R$ 1,3 mi
Nº 388Casa2R$ 6.355/m²R$ 1,5 mi
Nº 398Casa2R$ 3.545/m²R$ 496 mil
Nº 405Casa1R$ 4.419/m²R$ 844 mil
Nº 431Apartamento5R$ 5.731/m²R$ 407 mil
Nº 443Casa2R$ 7.736/m²R$ 1,1 mi
Nº 451Casa1R$ 4.071/m²R$ 562 mil
Nº 463Casa1R$ 3.764/m²R$ 869 mil

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