Rua Avai, 357 (Água Rasa)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.508/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 820 mil
124 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.508/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 820 mil (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.508/m²
Unidade típica
R$ 807 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.953/m² – R$ 6.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.080/m²
Financiadas61%
  1. 10/07/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (39%)126 m²R$ 820.000R$ 6.508/m²
  2. 05/12/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
  3. 03/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 610.000R$ 5.398/m²
  4. 05/07/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  5. 14/03/2024AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 620 mil (81%)124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
  6. 13/09/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (67%)113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  7. 21/06/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
  8. 01/02/2023AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 94 mil (15%)125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
  9. 20/01/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
  10. 12/08/2022AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 616 mil (82%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
  11. 18/03/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
  12. 19/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 325 mil (61%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
  13. 28/04/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 469 mil (79%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  14. 19/03/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (36%)124 m²R$ 513.000R$ 4.137/m²
  15. 05/03/2021AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 434 mil (85%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
  16. 15/03/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 507.952R$ 4.096/m²
  17. 15/03/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 491.262R$ 4.027/m²
  18. 05/02/2021AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 432 mil (85%)125 m²R$ 508.000R$ 4.064/m²
  19. 11/02/2021AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (34%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
  20. 09/02/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
  21. 24/02/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (25%)125 m²R$ 491.825R$ 3.935/m²
  22. 06/01/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (32%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
  23. 14/01/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 501.375R$ 4.011/m²
  24. 16/12/2020AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 487.050R$ 3.896/m²
  25. 30/11/2020AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (66%)124 m²R$ 482.275R$ 3.889/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~16 unidades de 124 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.225 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
22 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.920/m² · 13R$ 3.920/m² · 13
2021R$ 4.080/m² · 12R$ 4.080/m² · 12
2022R$ 6.210/m² · 2R$ 6.210/m² · 2
2023R$ 5.041/m² · 4R$ 5.041/m² · 4
2024R$ 5.974/m² · 2R$ 5.974/m² · 2
2025R$ 6.046/m² · 2R$ 6.046/m² · 2
2026R$ 6.508/m² · 1R$ 6.508/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas2020202120222023202420252026
Ver tabela
202013 vendas · R$ 3.920/m²
202112 vendas · R$ 4.080/m²
20222 vendas · R$ 6.210/m²
20234 vendas · R$ 5.041/m²
20242 vendas · R$ 5.974/m²
20252 vendas · R$ 6.046/m²
20261 vendas · R$ 6.508/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%
  • Sem financiamento informado1439%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%R$ 12,2 mi
Sem financiamento informado1439%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3692%
  • Cessões de direitos25,1%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3692%R$ 20,1 mi
Cessões de direitos25,1%R$ 502 mil
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 458 mil

Calculadora

R$ 806.984R$ 6.508/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Avai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa3R$ 5.615/m²R$ 550 mil
Nº 183Casa1R$ 8.664/m²R$ 632 mil
Nº 187Casa1R$ 2.723/m²R$ 430 mil
Nº 314Casa1R$ 2.777/m²R$ 194 mil
Nº 380Casa1R$ 4.037/m²R$ 565 mil
Nº 382Casa2R$ 4.390/m²R$ 417 mil
Nº 408Casa1R$ 8.514/m²R$ 681 mil
Nº 418Casa1R$ 10.593/m²R$ 847 mil
Nº 424Casa1R$ 5.954/m²R$ 1,4 mi
Nº 430Casa1R$ 1.826/m²R$ 396 mil

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