Rua Avai (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Avai, na Água Rasa, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.508/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 357, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.508/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 62
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 807 mil
- ~124 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.508/m²3 vendas · mediana R$ 820 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 807 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.953/m² – R$ 6.601/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 4.080/m²
Financiadas61%
- 10/07/2026Rua Avai, 357AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (39%)126 m²R$ 820.000R$ 6.508/m²
- 05/12/2025Rua Avai, 357AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 830.000R$ 6.694/m²
- 03/12/2025Rua Avai, 357AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 610.000R$ 5.398/m²
- 05/07/2024Rua Avai, 357AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
- 14/03/2024Rua Avai, 357AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 620 mil (81%)124 m²R$ 770.000R$ 6.210/m²
- 13/09/2023Rua Avai, 357AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 485 mil (67%)113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
- 21/06/2023Rua Avai, 357AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 580.000R$ 4.677/m²
- 01/02/2023Rua Avai, 357AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 94 mil (15%)125 m²R$ 625.000R$ 5.000/m²
- 20/01/2023Rua Avai, 357AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 620.000R$ 5.082/m²
- 12/08/2022Rua Avai, 357AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 616 mil (82%)124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 18/03/2022Rua Avai, 357AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2019113 m²R$ 720.000R$ 6.372/m²
- 19/05/2021Rua Avai, 357AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 325 mil (61%)112 m²R$ 530.000R$ 4.732/m²
- 28/04/2021Rua Avai, 357AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 469 mil (79%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
- 19/03/2021Rua Avai, 357AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (36%)124 m²R$ 513.000R$ 4.137/m²
- 05/03/2021Rua Avai, 357AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 434 mil (85%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 15/03/2021Rua Avai, 357AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 507.952R$ 4.096/m²
- 15/03/2021Rua Avai, 357AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 491.262R$ 4.027/m²
- 05/02/2021Rua Avai, 357AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 432 mil (85%)125 m²R$ 508.000R$ 4.064/m²
- 11/02/2021Rua Avai, 357AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 170 mil (34%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 09/02/2021Rua Avai, 357AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2019122 m²R$ 495.000R$ 4.057/m²
- 24/02/2021Rua Avai, 357AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 125 mil (25%)125 m²R$ 491.825R$ 3.935/m²
- 06/01/2021Rua Avai, 357AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 165 mil (32%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 14/01/2021Rua Avai, 357AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 501.375R$ 4.011/m²
- 16/12/2020Rua Avai, 357AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2019125 m²R$ 487.050R$ 3.896/m²
- 30/11/2020Rua Avai, 357AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (66%)124 m²R$ 482.275R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
26 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | — | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | — | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | — | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.920/m² · 13 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 4.080/m² · 12 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 6.210/m² · 2 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 5.041/m² · 4 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.974/m² · 2 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 6.046/m² · 2 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 6.508/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.080/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.046/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691524%
- Anos 7069,7%
- Anos 8023,2%
- 2010 em diante3963%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 24% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 9,7% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 39 | 63% | R$ 21,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2654%
- Sem financiamento informado2246%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 54% | R$ 14,7 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 46% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5792%
- Cessões de direitos23,2%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 92% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 502 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 458 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 123 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3963%
- Residencial horizontal2337%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 63% | R$ 21,1 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 37% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 806.984R$ 6.508/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Avai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 161 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 426 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 529 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 9.085/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 775 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.774/m² | R$ 576 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 556 mil |
| Nº 176 | Casa | 3 | R$ 5.615/m² | R$ 550 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.664/m² | R$ 632 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 430 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 194 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 36 | R$ 6.508/m² | R$ 820 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 565 mil |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 4.390/m² | R$ 417 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.514/m² | R$ 681 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 10.593/m² | R$ 847 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 1.826/m² | R$ 396 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Avai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Avai é de R$ 6.508/m², 36% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Avai?
Um apartamento típico de 124 m² na Rua Avai vale cerca de R$ 807 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avai?
É o nº 357, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avai?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Rua Avai, na Água Rasa, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.