Rua Arariba, 109 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.907/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 213 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.907/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 576 mil (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.311/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.292/m² – R$ 8.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.972/m²
Financiadas50%
- 05/09/2025AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga198 m²R$ 540.000R$ 2.727/m²
- 01/03/2024AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (83%)c/ vaga213 m²R$ 600.000R$ 2.817/m²
- 27/11/2023AP 91 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 21/06/2022AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga213 m²R$ 75.000R$ 352/m²
- 26/07/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (54%)c/ vaga213 m²R$ 650.000R$ 3.052/m²
- 18/12/2018AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (48%)c/ vaga198 m²R$ 500.000R$ 2.525/m²
- 01/11/2013AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 370 mil (76%)c/ vaga213 m²R$ 490.000R$ 2.300/m²
- 19/10/2012AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga213 m²R$ 26R$ 0/m²
- 20/09/2012AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga213 m²R$ 350.000R$ 1.643/m²
- 08/08/2011AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga198 m²R$ 320.000R$ 1.616/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~23 unidades de 213 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 414 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 1.616/m² · 1 |
| 2012 | R$ 822/m² · 2 | R$ 1.643/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 1 |
| 2022 | R$ 352/m² · 1 | R$ 4.723/m² · 10 |
| 2023 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 5.033/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 9.160/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 822/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 352/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 915 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.748.073R$ 6.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arariba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 706 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 858 mil |
| Nº 231 | Terreno | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 651 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 756 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 709 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 62 | R$ 6.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 643 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 243 mil |