Rua Arariba (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Arariba, na Água Rasa, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.311/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 268, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.311/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,7 mi
- ~277 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.311/m²6 vendas · mediana R$ 1,7 mi (277 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.292/m² – R$ 8.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 139
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.578/m²
Financiadas12%
- 22/07/2026Rua Arariba, 268AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2021278 m²R$ 2.600.000R$ 9.353/m²
- 15/05/2026Rua Arariba, 268AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1 mi (40%)277 m²R$ 2.484.000R$ 8.968/m²
- 18/12/2025Rua Arariba, 268AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.648.615R$ 5.952/m²
- 19/11/2025Rua Arariba, 268AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.145.617R$ 4.136/m²
- 16/10/2025Rua Arariba, 268AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.840.860R$ 6.670/m²
- 28/10/2025Rua Arariba, 268AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.400.000R$ 5.072/m²
- 25/09/2025Rua Arariba, 268AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 954 mil (41%)278 m²R$ 2.300.000R$ 8.273/m²
- 05/09/2025Rua Arariba, 109AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga198 m²R$ 540.000R$ 2.727/m²
- 29/08/2025Rua Arariba, 268AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1,8 mi (80%)276 m²R$ 2.280.000R$ 8.261/m²
- 02/07/2025Rua Arariba, 268AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.305.840R$ 4.731/m²
- 04/06/2025Rua Arariba, 268Apto 181 - Bloco AApartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.236.357R$ 4.463/m²
- 28/05/2025Rua Arariba, 268AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1,4 mi (80%)277 m²R$ 1.767.150R$ 6.380/m²
- 06/05/2025Rua Arariba, 268AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2021274 m²R$ 1.298.714R$ 4.740/m²
- 30/04/2025Rua Arariba, 268AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.674.750R$ 6.046/m²
- 04/04/2025Rua Arariba, 268Apto nº 212Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.295.244R$ 4.693/m²
- 06/03/2025Rua Arariba, 268AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.121.545R$ 4.064/m²
- 11/02/2025Rua Arariba, 268AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.900.000R$ 6.859/m²
- 31/01/2025Rua Arariba, 268AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.520.797R$ 5.510/m²
- 02/12/2024Rua Arariba, 268AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.795.500R$ 6.482/m²
- 13/11/2024Rua Arariba, 268AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 1,7 mi (85%)278 m²R$ 1.990.000R$ 7.158/m²
- 13/11/2024Rua Arariba, 268AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2021278 m²R$ 1.750.000R$ 6.295/m²
- 26/11/2024Rua Arariba, 268AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2021277 m²R$ 1.545.051R$ 5.578/m²
- 25/10/2024Rua Arariba, 268AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2021278 m²R$ 1.937.250R$ 6.969/m²
- 23/10/2024Rua Arariba, 268AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.850.000R$ 6.703/m²
- 02/10/2024Rua Arariba, 268AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021276 m²R$ 1.606.500R$ 5.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
23 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 756 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
1 leilões/retomadas · 61 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.616/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | — | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | — | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | — | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.052/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 4.723/m² · 10 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 5.033/m² · 13 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 5.861/m² · 24 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 5.291/m² · 16 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 9.160/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.616/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.160/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.241/m² – R$ 1.630/m² | 1 |
| R$ 1.630/m² – R$ 2.018/m² | 0 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.407/m² | 0 |
| R$ 2.407/m² – R$ 2.795/m² | 1 |
| R$ 2.795/m² – R$ 3.184/m² | 1 |
| R$ 3.184/m² – R$ 3.573/m² | 0 |
| R$ 3.573/m² – R$ 3.961/m² | 1 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.350/m² | 5 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.739/m² | 3 |
| R$ 4.739/m² – R$ 5.127/m² | 3 |
| R$ 5.127/m² – R$ 5.516/m² | 4 |
| R$ 5.516/m² – R$ 5.905/m² | 4 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.293/m² | 4 |
| R$ 6.293/m² – R$ 6.682/m² | 5 |
| R$ 6.682/m² – R$ 7.071/m² | 4 |
| R$ 7.071/m² – R$ 7.459/m² | 2 |
| R$ 7.459/m² – R$ 7.848/m² | 0 |
| R$ 7.848/m² – R$ 8.236/m² | 0 |
| R$ 8.236/m² – R$ 8.625/m² | 2 |
| R$ 8.625/m² – R$ 9.014/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 7044,1%
- Anos 8011%
- Anos 901414%
- 2000–20091111%
- 2010 em diante6668%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 753 mil |
| Anos 70 | 4 | 4,1% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 411 mil |
| Anos 90 | 14 | 14% | R$ 6,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 11% | R$ 54,6 mi |
| 2010 em diante | 66 | 68% | R$ 101,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1815%
- SFI, carteira hipotecária e outros54,2%
- Sem financiamento informado9581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 15% | R$ 21,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 4,2% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 81% | R$ 183,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12879%
- Cessões de direitos138%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias159,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos53,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 79% | R$ 218,3 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 8% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 847 mil |
| Operações societárias | 15 | 9,2% | R$ 536 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 411 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,1% | R$ 12,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7876%
- Residencial horizontal1111%
- Terreno54,9%
- Outras87,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 78 | 76% | R$ 106 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 11% | R$ 5,7 mi |
| Terreno | 5 | 4,9% | R$ 11 mi |
| Outras | 8 | 7,8% | R$ 54,1 mi |
Calculadora
R$ 1.748.073R$ 6.311/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Arariba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.150/m² | R$ 706 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.357/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 109 | Apartamento | 8 | R$ 2.907/m² | R$ 576 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 858 mil |
| Nº 231 | Terreno | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 651 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.686/m² | R$ 756 mil |
| Nº 247 | Terreno | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 709 mil |
| Nº 259 | Outros | 1 | R$ 1.181/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 62 | R$ 6.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 643 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arariba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arariba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Arariba é de R$ 6.311/m², 32% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Arariba?
Um apartamento típico de 277 m² na Rua Arariba vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arariba?
É o nº 268, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arariba?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Arariba, na Água Rasa, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.