Rua Antônio Bitencourt, 83 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.231/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 563 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.231/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 563 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.293/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 5.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.083/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (100%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 23/02/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964SFH · R$ 140 mil (38%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 28/09/2016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196433,34% transferido133 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 563 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.577/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.809/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 3.224/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.192/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.984/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.973/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.788/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.388/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.778/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 544.559R$ 4.288/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Bitencourt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 973 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.598/m² | R$ 524 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 495 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.824/m² | R$ 511 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 682 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 7.101/m² | R$ 632 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 563 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 467 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.899/m² | R$ 378 mil |
| Nº 248 | Apartamento | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 215 mil |