Praça Tinoco da Silva, 38 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 316 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.244/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 316 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.244/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 399 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.244/m²Unidade típica
R$ 393 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.096/m² – R$ 5.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 316 mil
Maior valorR$ 374 mil
Mediana da listaR$ 4.207/m²
Financiadas67%
- 13/04/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 316.000R$ 4.213/m²
- 06/07/2022AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 328 mil (100%)78 m²R$ 327.521R$ 4.199/m²
- 18/07/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 16 mil (7%)78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 28/06/2022AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 312 mil (83%)75 m²R$ 374.000R$ 4.987/m²
- 14/06/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 315.000R$ 4.200/m²
- 27/05/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 270 mil (84%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 798 mil
~2 unidades de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 4.200/m² · 5 | R$ 4.200/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.213/m² · 1 | R$ 4.213/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.213/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio225%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 694 mil |
| Consórcio | 2 | 25% | R$ 568 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical675%
- Residencial horizontal225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 25% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 393.317R$ 5.244/m² · curva bairro