Avenida Sapopemba, 1599 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 772 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.425/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 772 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.425/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 284 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.137/m²
Financiadas—
- 07/05/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
280 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~18 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 631 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.806/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.918/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.073/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Operações societárias125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 650 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 53 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 772 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 303 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 965 mil |
| Nº 1358 | Casa | 1 | R$ 4.510/m² | R$ 767 mil |
| Nº 1415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 465/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1423 | Loja | 1 | R$ 3.179/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1596 | Loja | 1 | R$ 9.962/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1676 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1801 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 348 mil |
| Nº 1803 | Casa | 1 | R$ 3.433/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1836 | Loja | 1 | R$ 3.456/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1851 | Loja | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 3,6 mi |