Avenida Sapopemba, 1082 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2015 (apartamento, R$ 181 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.026/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2015
- R$ 181 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 290 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 181 mil
Maior valorR$ 181 mil
Mediana da listaR$ 458/m²
Financiadas—
- 23/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 157 mil (87%)72 m²R$ 181.000R$ 2.514/m²
- 23/07/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 120R$ 2/m²
- 30/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 33.000R$ 458/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~7 unidades de 111 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.622/m² · 7 |
| 2012 | R$ 458/m² · 1 | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.258/m² · 2 | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.806/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.918/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.073/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 458/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 181 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 120 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Comercial vertical240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 214 mil |
| Comercial vertical | 2 | 40% | R$ 33 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 529 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 645 mil |
| Nº 959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 684 mil |
| Nº 979 | Loja | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 734 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1017 | Apartamento | 5 | R$ 5.033/m² | R$ 372 mil |
| Nº 1118 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 13.942/m² | R$ 5,6 mi |