Avenida Sapopemba, 1017 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2022 (apartamento, R$ 157 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.033/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2022
- R$ 157 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.033/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 372 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.784/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.806/m²
Financiadas—
- 13/12/2021S36Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
- 20/08/2021A2 S 22Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
- 23/08/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (69%)67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
- 13/01/2015A2 AP23 OU 3Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 19/08/2011A2 S 22Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 120.000R$ 1.622/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.176 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~29 unidades de 74 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.622/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.713/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.541/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.806/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.090/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.490/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.226/m² · 2 | R$ 3.918/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.073/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.646/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.054/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.964/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.622/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.226/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 830 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda556%
- Execuções, leilões e retomadas333%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 33% | R$ 285 mil |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Sapopemba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 903 | Loja | 1 | R$ 3.351/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 908 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 529 mil |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 645 mil |
| Nº 959 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.393/m² | R$ 684 mil |
| Nº 979 | Loja | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 734 mil |
| Nº 982 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1082 | Apartamento | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1118 | Loja | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1121 | Loja | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1137 | Loja | 1 | R$ 13.942/m² | R$ 5,6 mi |