Avenida Salim Farah Maluf, 4576 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 483 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 483 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.827/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~195 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.316/m² – R$ 7.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.750/m²
Financiadas—
- 11/03/2025CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (34%)150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 11/03/2025CasaResidência · construído em 1985150 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 30/09/2015CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 169 mil (59%)150 m²R$ 285.000R$ 1.900/m²
- 15/05/2013CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
94 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.391/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.276/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2.901 |
Calculadora
R$ 1.136.224R$ 5.827/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Salim Farah Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3117 | Loja | 2 | R$ 3.168/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 3900 | Loja | 1 | R$ 10.049/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4204 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4244 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 4412 | Loja | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 4414 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4426 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 916 mil |
| Nº 4450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 985 mil |
| Nº 4800 | Loja | 1 | R$ 1.843/m² | R$ 293 mil |