Avenida Montemagno, 522 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.527/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 387 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.527/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 387 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.806/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 5.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 5.357/m²
Financiadas—
- 05/02/2026CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 347 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.924/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.972/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.105/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.371/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.638/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.657/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.389/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.540/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.357/m² · 1 | R$ 5.357/m² · 3 |
Calculadora
R$ 394.111R$ 4.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Montemagno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 360 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.274/m² | R$ 506 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 200 | R$ 5.180/m² | R$ 1 mi |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 375 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.861/m² | R$ 797 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 853 mil |
| Nº 542 | Terreno | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 560 mil |
| Nº 547 | Loja | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 611 | Loja | 1 | R$ 10.439/m² | R$ 1,4 mi |