Avenida Alvaro Ramos, 2185 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Terreno (mediana)
- R$ 10.958/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 10.958/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.309/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 4.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Nenhuma venda registrada desta tipologia.
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
210 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
429 de 437 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
62%
das compras e vendas
Outras transações
11
432 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2015 | R$ 10.133/m² · 1 | R$ 10.133/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.551/m² · 2 |
| 2024 | R$ 72.857/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.133/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 72.857/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16137%
- Minha Casa Minha Vida26862%
- Sem financiamento informado61,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 161 | 37% | R$ 58,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 268 | 62% | R$ 84,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 1,4% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda43798%
- Dação, permuta e outros onerosos112,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 437 | 98% | R$ 160,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 2,5% | R$ 16,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Terreno1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 308 mil |
| Terreno | 14 | 88% | R$ 32,8 mi |
Calculadora
R$ 600.502R$ 2.310/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2114 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 604 mil |
| Nº 2115 | Loja | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 950 mil |
| Nº 2124 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 249 mil |
| Nº 2128 | Loja | 2 | R$ 2.495/m² | R$ 674 mil |
| Nº 2177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.650/m² | R$ 865 mil |
| Nº 2222 | Loja | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2237 | Loja | 1 | R$ 18.380/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 12.259/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2257 | Loja | 1 | R$ 10.884/m² | R$ 2,2 mi |