Avenida Alvaro Ramos, 1861 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.241/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.241/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (342 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.923/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.483/m² – R$ 6.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas—
- 30/07/2025E 1865Loja · construído em 1972342 m²R$ 2.300.000R$ 6.725/m²
- 11/04/2023E 1865Loja · construído em 1972342 m²R$ 1.000.000R$ 2.924/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
348 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 342 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.140/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 526/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.578/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 10.457/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.744/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.870/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.924/m² · 1 | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 25.590/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.725/m² · 1 | R$ 2.111/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.725/m² |
Calculadora
R$ 950.000R$ 2.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1798 | Loja | 1 | R$ 701/m² | R$ 175 mil |
| Nº 1822 | Loja | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1828 | Loja | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1850 | Loja | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1896 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 609 mil |
| Nº 1912 | Loja | 1 | R$ 1.097/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1944 | Casa | 1 | R$ 2.707/m² | R$ 520 mil |
| Nº 2001 | Loja | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 753 mil |
| Nº 2027 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 129 mil |
| Nº 2037 | Loja | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 1,9 mi |