Via Raposo Tavares, 3173 (Vila Sônia)
Foram registradas 654 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.274/m²
- Vendas registradas
- 654
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.274/m²Neste prédio: 634 vendas · mediana R$ 355 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.350/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 634
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 2.735/m²
Financiadas52%
- 05/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
- 27/08/2026AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 03/08/2026AP 128Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (27%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 18/08/2026AP 168 Tipo BApartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
- 27/08/2026AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 05/08/2026AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 06/08/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (62%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 14/07/2026AP 88 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 22/07/2026AP 157 TIPO B SIMPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (79%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 15/06/2026AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (42%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 25/05/2026AP. 107Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (60%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 26/05/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (80%)117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
- 20/05/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (53%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/05/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 110 mil (37%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 19/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 147 mil (51%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 27/04/2026AP. 166Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 02/04/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 398.560R$ 3.406/m²
- 06/04/2026AP72 ED PORTO FINOApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 251 mil (74%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 15/04/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 315.000R$ 2.692/m²
- 25/04/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 27/04/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 45.848R$ 392/m²
- 17/03/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 259 mil (70%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 30/03/2026AP. 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 20/03/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
38.436 m²
486 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 525,8 mi
~1481 unidades de 117 m²
Vendas registradas
654
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 11.396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
240 de 696 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
52
30 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.547/m² · 46 | R$ 1.469/m² · 77 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 39 | R$ 1.733/m² · 114 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 62 | R$ 2.196/m² · 136 |
| 2014 | R$ 2.560/m² · 38 | R$ 2.553/m² · 78 |
| 2015 | R$ 2.450/m² · 35 | R$ 2.393/m² · 61 |
| 2016 | R$ 2.479/m² · 30 | R$ 2.557/m² · 54 |
| 2017 | R$ 2.350/m² · 22 | R$ 2.330/m² · 54 |
| 2018 | R$ 2.329/m² · 32 | R$ 2.372/m² · 72 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 31 | R$ 2.439/m² · 52 |
| 2020 | R$ 2.350/m² · 29 | R$ 2.564/m² · 70 |
| 2021 | R$ 2.560/m² · 59 | R$ 2.714/m² · 104 |
| 2022 | R$ 2.650/m² · 48 | R$ 2.870/m² · 90 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 51 | R$ 2.984/m² · 80 |
| 2024 | R$ 2.906/m² · 50 | R$ 3.161/m² · 84 |
| 2025 | R$ 3.077/m² · 51 | R$ 3.248/m² · 71 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 31 | R$ 3.450/m² · 41 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 46 vendas · R$ 1.547/m² |
| 2012 | 39 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2013 | 62 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2015 | 35 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2016 | 30 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2017 | 22 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2018 | 32 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2019 | 31 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2020 | 29 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2021 | 59 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2022 | 48 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2023 | 51 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 50 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2025 | 51 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 31 vendas · R$ 3.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 145 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 854/m² – R$ 1.021/m² | 2 |
| R$ 1.021/m² – R$ 1.188/m² | 0 |
| R$ 1.188/m² – R$ 1.355/m² | 0 |
| R$ 1.355/m² – R$ 1.522/m² | 0 |
| R$ 1.522/m² – R$ 1.688/m² | 0 |
| R$ 1.688/m² – R$ 1.855/m² | 0 |
| R$ 1.855/m² – R$ 2.022/m² | 4 |
| R$ 2.022/m² – R$ 2.189/m² | 1 |
| R$ 2.189/m² – R$ 2.356/m² | 6 |
| R$ 2.356/m² – R$ 2.523/m² | 4 |
| R$ 2.523/m² – R$ 2.690/m² | 10 |
| R$ 2.690/m² – R$ 2.856/m² | 20 |
| R$ 2.856/m² – R$ 3.023/m² | 22 |
| R$ 3.023/m² – R$ 3.190/m² | 15 |
| R$ 3.190/m² – R$ 3.357/m² | 23 |
| R$ 3.357/m² – R$ 3.524/m² | 15 |
| R$ 3.524/m² – R$ 3.691/m² | 10 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.857/m² | 4 |
| R$ 3.857/m² – R$ 4.024/m² | 2 |
| R$ 4.024/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)22846%
- Minha Casa Minha Vida30,6%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros51%
- Sem financiamento informado25552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 228 | 46% | R$ 72,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,6% | R$ 855 mil |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 255 | 52% | R$ 64,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda69693%
- Cessões de direitos20,3%
- Execuções, leilões e retomadas304%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos162,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 696 | 93% | R$ 181,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,3% | R$ 205 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 4% | R$ 6,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 521 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 93 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical72397%
- Comercial vertical253,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 723 | 97% | R$ 189,8 mi |
| Comercial vertical | 25 | 3,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 391.950R$ 3.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Via Raposo Tavares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3879 | Apartamento | 604 | R$ 4.201/m² | R$ 1,1 mi |