Via Raposo Tavares (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 1.450 compras e vendas na Via Raposo Tavares, na Vila Sônia, desde 2011 (256 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.350/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3173, com 634 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.350/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.450
- 256 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.350/m²57 vendas · mediana R$ 380 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 392 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1.416
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.342/m²
Financiadas48%
- 12/08/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 262 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 584 mil (47%)c/ vaga262 m²R$ 1.250.000R$ 4.771/m²
- 05/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 415.000R$ 3.547/m²
- 27/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 405.000R$ 3.462/m²
- 03/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 128Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (27%)117 m²R$ 370.000R$ 3.162/m²
- 18/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 168 Tipo BApartamento em condomínio · construído em 1983158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
- 27/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 05/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 06/08/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (62%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 07/07/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga262 m²R$ 1.130.000R$ 4.313/m²
- 14/07/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 88 TIPO BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 336 mil (80%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 22/07/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 157 TIPO B SIMPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 310 mil (79%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 22/06/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 14 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (59%)c/ vaga262 m²R$ 850.000R$ 3.244/m²
- 15/06/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 145 mil (42%)100 m²R$ 345.000R$ 3.450/m²
- 07/05/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 174 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 465 mil (72%)c/ vaga219 m²R$ 650.000R$ 2.968/m²
- 25/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP. 107Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (60%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 26/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (80%)117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
- 20/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1983100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 29/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (53%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 08/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 97Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 110 mil (37%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 19/05/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 147 mil (51%)100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 27/04/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 181 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga262 m²R$ 1.230.000R$ 4.695/m²
- 23/04/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 121 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 870 mil (75%)c/ vaga262 m²R$ 1.160.000R$ 4.427/m²
- 01/04/2026Via Raposo Tavares, 3879AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga262 m²R$ 1.080.000R$ 4.122/m²
- 27/04/2026Via Raposo Tavares, 3173AP. 166Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 02/04/2026Via Raposo Tavares, 3173AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983117 m²R$ 398.560R$ 3.406/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
402 de 1.340 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
110
51 leilões/retomadas · 8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 77 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.733/m² · 114 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.196/m² · 136 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.553/m² · 78 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.393/m² · 61 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.557/m² · 54 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.330/m² · 54 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.372/m² · 72 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.439/m² · 52 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.564/m² · 70 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.714/m² · 104 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.870/m² · 90 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.984/m² · 80 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.161/m² · 84 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.248/m² · 71 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.450/m² · 41 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 77 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 114 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2013 | 136 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2014 | 78 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2015 | 61 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2016 | 54 vendas · R$ 2.557/m² |
| 2017 | 54 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2018 | 72 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2019 | 52 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2020 | 70 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2021 | 104 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2022 | 90 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2023 | 80 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2024 | 84 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2025 | 71 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2026 | 41 vendas · R$ 3.450/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 223 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 852/m² – R$ 1.058/m² | 4 |
| R$ 1.058/m² – R$ 1.263/m² | 2 |
| R$ 1.263/m² – R$ 1.469/m² | 1 |
| R$ 1.469/m² – R$ 1.674/m² | 0 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.880/m² | 0 |
| R$ 1.880/m² – R$ 2.085/m² | 4 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.290/m² | 5 |
| R$ 2.290/m² – R$ 2.496/m² | 9 |
| R$ 2.496/m² – R$ 2.701/m² | 13 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.907/m² | 31 |
| R$ 2.907/m² – R$ 3.112/m² | 24 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.318/m² | 28 |
| R$ 3.318/m² – R$ 3.523/m² | 24 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.729/m² | 18 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.934/m² | 14 |
| R$ 3.934/m² – R$ 4.140/m² | 9 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.345/m² | 12 |
| R$ 4.345/m² – R$ 4.551/m² | 8 |
| R$ 4.551/m² – R$ 4.756/m² | 3 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.962/m² | 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8074852%
- 2000–200940,3%
- 2010 em diante68548%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 748 | 52% | R$ 191,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 0,3% | R$ 124,4 mi |
| 2010 em diante | 685 | 48% | R$ 390,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38743%
- Minha Casa Minha Vida30,3%
- Consórcio60,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,7%
- Sem financiamento informado49455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 387 | 43% | R$ 195 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,3% | R$ 855 mil |
| Consórcio | 6 | 0,7% | R$ 3,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,7% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 494 | 55% | R$ 326,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.34092%
- Cessões de direitos221,5%
- Execuções, leilões e retomadas513,5%
- Operações societárias80,6%
- Partilhas e divisões60,4%
- Dação, permuta e outros onerosos231,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.340 | 92% | R$ 671,8 mi |
| Cessões de direitos | 22 | 1,5% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 51 | 3,5% | R$ 18,5 mi |
| Operações societárias | 8 | 0,6% | R$ 2,9 mi |
| Partilhas e divisões | 6 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 1,6% | R$ 7,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.40898%
- Comercial vertical292%
- Terreno50,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.408 | 98% | R$ 580,2 mi |
| Comercial vertical | 29 | 2% | R$ 126,2 mi |
| Terreno | 5 | 0,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 391.950R$ 3.350/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Via Raposo Tavares
Perguntas frequentes sobre a Via Raposo Tavares
Quanto custa o metro quadrado na Via Raposo Tavares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Via Raposo Tavares é de R$ 3.350/m², 12% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Via Raposo Tavares?
Um apartamento típico de 117 m² na Via Raposo Tavares vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Via Raposo Tavares?
É o nº 3173, com 634 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Via Raposo Tavares?
A Prefeitura registrou 1.450 compras e vendas na Via Raposo Tavares, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 256 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.