Rua Teresa Bertozzi Giannini (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teresa Bertozzi Giannini, na Vila Sônia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.135/m²3 vendas · mediana R$ 339 mil (92 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Teresa Bertozzi Giannini, 55CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 417 mil (79%)92 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 29/10/2024Rua Teresa Bertozzi Giannini, 55CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 289.000R$ 3.141/m²
- 16/08/2022Rua Teresa Bertozzi Giannini, 104CasaResidência · construído em 198282 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 02/09/2021Rua Teresa Bertozzi Giannini, 10LT 10 QD 7Residência · construído em 1976164 m²R$ 100.000R$ 610/m²
- 26/05/2021Rua Teresa Bertozzi Giannini, 240CasaResidência · construído em 198497 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 02/03/2021Rua Teresa Bertozzi Giannini, 126126Residência · construído em 1975SFH · R$ 80 mil (21%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 20/04/2020Rua Teresa Bertozzi Giannini, 126CasaResidência · construído em 197571 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 19/08/2016Rua Teresa Bertozzi Giannini, 250CasaResidência · construído em 1998122 m²R$ 168.000R$ 1.377/m²
- 23/12/2014Rua Teresa Bertozzi Giannini, 141CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 87.000R$ 946/m²
- 27/10/2014Rua Teresa Bertozzi Giannini, 85CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (75%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 23/09/2014Rua Teresa Bertozzi Giannini, 184CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 190 mil (63%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 18/10/2013Rua Teresa Bertozzi Giannini, 158CasaResidência · construído em 198481 m²R$ 1R$ 0/m²
- 29/10/2012Rua Teresa Bertozzi Giannini, 212CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 285 mil (78%)102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- 22/02/2011Rua Teresa Bertozzi Giannini, 61CasaResidência · construído em 198092 m²R$ 225.000R$ 2.446/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.446/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.013/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.761/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.761/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 801165%
- Anos 9015,9%
- 2000–200915,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 11 | 65% | R$ 2,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 168 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 840 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 493 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 840 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teresa Bertozzi Giannini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 816/m² | R$ 134 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 4.665/m² | R$ 429 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 639 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.025/m² | R$ 688 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.135/m² | R$ 339 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 7.915/m² | R$ 562 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.628/m² | R$ 150 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 516 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.877/m² | R$ 803 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 313 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 289 mil |
| Nº 320 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 3,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresa Bertozzi Giannini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresa Bertozzi Giannini?
A Rua Teresa Bertozzi Giannini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresa Bertozzi Giannini?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Teresa Bertozzi Giannini vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresa Bertozzi Giannini?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresa Bertozzi Giannini?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Teresa Bertozzi Giannini, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.