Rua Sebastião Goncalves, 87 (Vila Sônia)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.300/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 606 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.300/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 606 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.326/m²
Financiadas—
- 20/10/2021CASA AResidência · construído em 2009SFH · R$ 262 mil (76%)144 m²R$ 347.000R$ 2.410/m²
- 30/08/2017CASA 9Residência · construído em 2009144 m²R$ 330.000R$ 2.292/m²
- 22/06/2015CASA EResidência · construído em 2009141 m²R$ 355.000R$ 2.518/m²
- 20/02/2015CASA GResidência · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (71%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 31/07/2013CASA DResidência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (39%)141 m²R$ 305.000R$ 2.163/m²
- 14/06/2013CASA IResidência · construído em 2009SFH · R$ 252 mil (75%)144 m²R$ 335.000R$ 2.326/m²
- 16/09/2011CASA IResidência · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (69%)144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
750 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.558/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 2.245/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.614/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.755/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 697 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 685 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Cessões de direitos111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 628.573R$ 4.798/m² · curva bairro