Rua Sebastião Annunciatto, 73 (Vila Sônia)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.254/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 426 mil
130 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 437 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.254/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 426 mil (130 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.422/m²
Unidade típica
R$ 445 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 3.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 2.720/m²
Financiadas83%
  1. 25/07/2025CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (65%)130 m²R$ 437.000R$ 3.362/m²
  2. 08/11/2024CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 257 mil (73%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
  3. 19/04/2024CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 170 mil (40%)130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
  4. 23/01/2024CASA 11Residência · construído em 2015130 m²R$ 330.000R$ 2.538/m²
  5. 25/10/2023CASA 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 187 mil (52%)131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
  6. 28/04/2023CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 247 mil (65%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
  7. 10/02/2023CASA 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 130 mil (36%)131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
  8. 26/07/2022CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (80%)130 m²R$ 310.000R$ 2.385/m²
  9. 11/07/2022CASA 10Residência · construído em 2015130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  10. 15/02/2022CASA 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 125 mil (35%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
  11. 08/02/2022CASA 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (64%)125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
  12. 30/04/2021CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 255 mil (75%)130 m²R$ 340.000R$ 2.615/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
10 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201920232025
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 625/m² · 1
2012—R$ 1.103/m² · 1
2018—R$ 3.571/m² · 1
2019—R$ 3.371/m² · 1
2021R$ 2.615/m² · 1R$ 2.491/m² · 2
2022R$ 2.392/m² · 4R$ 2.392/m² · 4
2023R$ 2.748/m² · 3R$ 2.836/m² · 4
2024R$ 2.692/m² · 3R$ 2.615/m² · 4
2025R$ 3.362/m² · 1R$ 3.362/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

02420214 vendas2022202320242025
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20211 vendas · R$ 2.615/m²
20224 vendas · R$ 2.392/m²
20233 vendas · R$ 2.748/m²
20243 vendas · R$ 2.692/m²
20251 vendas · R$ 3.362/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1083%
  • Sem financiamento informado217%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1083%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado217%R$ 630 mil

Calculadora

R$ 444.838R$ 3.422/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sebastião Annunciatto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 176Casa1R$ 3.629/m²R$ 421 mil
Nº 183Casa1R$ 5.442/m²R$ 484 mil
Nº 187Casa1R$ 5.869/m²R$ 411 mil
Nº 200Casa1R$ 2.324/m²R$ 511 mil
Nº 203Galpão, indústria e serviços1R$ 2.367/m²R$ 954 mil
Nº 230Casa1R$ 3.165/m²R$ 354 mil
Nº 252Casa1R$ 4.671/m²R$ 336 mil
Nº 296Casa1R$ 5.582/m²R$ 407 mil
Nº 332Casa2R$ 2.040/m²R$ 277 mil

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