Rua Roger Zmekhol (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Roger Zmekhol, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.252/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 730 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.042/m²
Financiadas77%
- 02/07/2026Rua Roger Zmekhol, 156CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 497 mil (62%)131 m²R$ 800.000R$ 6.107/m²
- 26/05/2026Rua Roger Zmekhol, 114L11 Q51Residência · construído em 1985SFH · R$ 397 mil (54%)139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
- 06/04/2026Rua Roger Zmekhol, 51JD COLOMBOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (56%)187 m²R$ 530.000R$ 2.834/m²
- 07/02/2023Rua Roger Zmekhol, 149CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (61%)137 m²R$ 770.000R$ 5.620/m²
- 01/09/2022Rua Roger Zmekhol, 231PT.LT 4/5 QD 52Residência · construído em 1983SFH · R$ 224 mil (39%)158 m²R$ 570.000R$ 3.608/m²
- 25/07/2022Rua Roger Zmekhol, 74CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 18/10/2021Rua Roger Zmekhol, 183LT 10 QD 52Residência · construído em 1983SFH · R$ 653 mil (85%)185 m²R$ 770.000R$ 4.162/m²
- 07/04/2021Rua Roger Zmekhol, 158CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 660 mil (88%)131 m²R$ 749.000R$ 5.718/m²
- 13/07/2020Rua Roger Zmekhol, 114CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 215 mil (42%)139 m²R$ 515.000R$ 3.705/m²
- 02/01/2018Rua Roger Zmekhol, 98CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (48%)155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
- 27/07/2017Rua Roger Zmekhol, 82CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 110.254R$ 889/m²
- 16/02/2017Rua Roger Zmekhol, 68CASAResidência · construído em 2009SFH · R$ 202 mil (37%)207 m²R$ 545.000R$ 2.633/m²
- 30/09/2016Rua Roger Zmekhol, 124CasaResidência · construído em 1994170 m²R$ 136.000R$ 800/m²
- 07/10/2014Rua Roger Zmekhol, 86CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 332 mil (66%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 08/08/2014Rua Roger Zmekhol, 74CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 167.000R$ 1.347/m²
- 25/03/2014Rua Roger Zmekhol, 120LT 12 QD 51Residência · construído em 1988290 m²R$ 960.000R$ 3.310/m²
- 10/10/2013Rua Roger Zmekhol, 86CasaResidência · construído em 198750% transferido148 m²R$ 175.000—
- 21/03/2013Rua Roger Zmekhol, 199JD COLOMBOResidência · construído em 1979217 m²R$ 660.000R$ 3.041/m²
- 04/12/2012Rua Roger Zmekhol, 106CasaResidência · construído em 1985136 m²R$ 202.674R$ 1.490/m²
- 16/07/2012Rua Roger Zmekhol, 175LT 10 QD 52Residência · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (76%)188 m²R$ 490.000R$ 2.606/m²
- 16/05/2012Rua Roger Zmekhol, 212CasaResidência · construído em 1981149 m²R$ 410.000R$ 2.752/m²
- 23/11/2011Rua Roger Zmekhol, 74CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (30%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 02/09/2011Rua Roger Zmekhol, 158CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (67%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 09/08/2011Rua Roger Zmekhol, 156CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 259 mil (86%)131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 05/05/2011Rua Roger Zmekhol, 70CasaResidência · construído em 2009207 m²R$ 370.000R$ 1.787/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.290/m² · 5 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.606/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.310/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 800/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 1.761/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.705/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.940/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.828/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.620/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.252/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70622%
- Anos 801659%
- Anos 9027,4%
- 2000–200927,4%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 22% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 16 | 59% | R$ 7,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,4% | R$ 501 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 915 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2793%
- Terreno26,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 93% | R$ 13,3 mi |
| Terreno | 2 | 6,9% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.252/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roger Zmekhol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 547 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 935 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 3 | R$ 7.596/m² | R$ 942 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 191 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 861 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.280/m² | R$ 446 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.452/m² | R$ 758 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.828/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 234 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.775/m² | R$ 928 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 6.085/m² | R$ 797 mil |
| Nº 158 | Casa | 2 | R$ 6.920/m² | R$ 906 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.737/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 1 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 997 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.531/m² | R$ 716 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roger Zmekhol
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roger Zmekhol?
A Rua Roger Zmekhol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roger Zmekhol?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Roger Zmekhol vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roger Zmekhol?
É o nº 74, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roger Zmekhol?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Roger Zmekhol, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.