Rua Roger Zmekhol, 74 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.594/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.594/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 942 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.252/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.043/m² – R$ 5.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.226/m²
Financiadas—
- 25/07/2022CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 750.000R$ 6.048/m²
- 08/08/2014CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 167.000R$ 1.347/m²
- 23/11/2011CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (30%)124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
141 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.606/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.347/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.761/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.194/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.705/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.048/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.620/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.048/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.252/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roger Zmekhol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 547 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.515/m² | R$ 935 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 191 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.814/m² | R$ 860 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 446 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 5.448/m² | R$ 757 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 1.377/m² | R$ 234 mil |