Rua Rodolfo Belz, 220 (Vila Sônia)
Foram registradas 170 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 735 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.482/m²
- Vendas registradas
- 170
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.482/m²Neste prédio: 170 vendas · mediana R$ 735 mil (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.482/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.543/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 3.140/m²
Financiadas52%
- 31/07/2026AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga164 m²R$ 735.000R$ 4.482/m²
- 20/07/2026AP 214 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 700.000R$ 4.268/m²
- 08/05/2026AP 203 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 398 mil (56%)c/ vaga164 m²R$ 715.000R$ 4.360/m²
- 03/02/2026AP 92 2VGS TR SUNApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 601 mil (78%)c/ vaga164 m²R$ 770.000R$ 4.695/m²
- 30/01/2026AP 224 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 755.000R$ 4.604/m²
- 17/12/2025AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 188 mil (25%)c/ vaga164 m²R$ 738.000R$ 4.500/m²
- 19/12/2025AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 06/11/2025AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 745.000R$ 4.543/m²
- 28/10/2025AP 221 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 712.500R$ 4.345/m²
- 22/09/2025AP 14 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 705.000R$ 4.299/m²
- 04/09/2025AP 211 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 99 mil (15%)c/ vaga164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 03/09/2025AP 41 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga164 m²R$ 258.993—
- 27/08/2025AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (30%)c/ vaga164 m²R$ 810.000R$ 4.939/m²
- 17/04/2025AP 161 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 760.000R$ 4.634/m²
- 11/04/2025AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 175 mil (24%)c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 18/03/2025AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 565 mil (78%)c/ vaga164 m²R$ 720.000R$ 4.390/m²
- 06/12/2024AP 101 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 13/11/2024AP 51 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 544 mil (80%)c/ vaga164 m²R$ 680.000R$ 4.146/m²
- 08/10/2024AP 33 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 730.000R$ 4.451/m²
- 26/08/2024AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (45%)c/ vaga164 m²R$ 670.000R$ 4.085/m²
- 24/05/2024AP 194 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 790.000R$ 4.817/m²
- 15/02/2024AP 191 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 278 mil (50%)c/ vaga164 m²R$ 556.000R$ 3.390/m²
- 19/12/2023AP 153 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 02/08/2023AP 223 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
- 23/05/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga164 m²R$ 502.000R$ 3.061/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
170
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
67 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 334 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.591/m² · 29 | R$ 2.591/m² · 29 |
| 2013 | R$ 2.583/m² · 14 | R$ 2.583/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.407/m² · 6 | R$ 3.407/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.171/m² · 8 | R$ 3.171/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.049/m² · 5 | R$ 3.049/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.186/m² · 8 | R$ 3.186/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.866/m² · 10 | R$ 2.866/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.140/m² · 21 | R$ 3.140/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.171/m² · 9 | R$ 3.171/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.460/m² · 24 | R$ 3.460/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.841/m² · 5 | R$ 3.841/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.253/m² · 10 | R$ 4.253/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.299/m² · 6 | R$ 4.299/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.390/m² · 10 | R$ 4.390/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.482/m² · 5 | R$ 4.482/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 29 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.482/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.631/m² – R$ 3.694/m² | 0 |
| R$ 3.694/m² – R$ 3.757/m² | 0 |
| R$ 3.757/m² – R$ 3.820/m² | 0 |
| R$ 3.820/m² – R$ 3.882/m² | 0 |
| R$ 3.882/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.008/m² | 1 |
| R$ 4.008/m² – R$ 4.071/m² | 0 |
| R$ 4.071/m² – R$ 4.134/m² | 1 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.197/m² | 1 |
| R$ 4.197/m² – R$ 4.259/m² | 0 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.322/m² | 2 |
| R$ 4.322/m² – R$ 4.385/m² | 2 |
| R$ 4.385/m² – R$ 4.448/m² | 3 |
| R$ 4.448/m² – R$ 4.511/m² | 3 |
| R$ 4.511/m² – R$ 4.574/m² | 3 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.636/m² | 2 |
| R$ 4.636/m² – R$ 4.699/m² | 1 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.762/m² | 0 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.825/m² | 1 |
| R$ 4.825/m² – R$ 4.888/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6550%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado6348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 65 | 50% | R$ 37 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 632 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 63 | 48% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17991%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos94,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 91% | R$ 88,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 518 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,6% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 735.000R$ 4.482/m² · curva bairro