Rua Raul Fonseca (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Raul Fonseca, na Vila Sônia, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 87
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.070/m²4 vendas · mediana R$ 871 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 877 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.037/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 03/08/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 1508Residência · construído em 19670,21% transferidoSFH · R$ 214 mil (54%)197 m²R$ 400.000—
- 03/08/2026Rua Raul Fonseca, 72Apto 2205Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 243 mil (72%)197 m²R$ 340.000—
- 11/08/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 1805Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 270 mil (79%)197 m²R$ 340.000—
- 05/08/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 1804Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 272 mil (80%)197 m²R$ 340.000—
- 10/08/2026Rua Raul Fonseca, 72APTO 1404Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 201 mil (61%)197 m²R$ 330.000—
- 07/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 1709Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 211 mil (65%)197 m²R$ 325.000—
- 07/08/2026Rua Raul Fonseca, 72APTO 506Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 182 mil (56%)197 m²R$ 325.000—
- 04/08/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 1606Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 154 mil (47%)197 m²R$ 325.000—
- 04/08/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 906Residência · construído em 19670,19% transferidoSFH · R$ 216 mil (66%)197 m²R$ 325.000—
- 13/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 1022 HIS_2Residência · construído em 19670,02% transferidoMCMV · R$ 253 mil (80%)197 m²R$ 315.778—
- 07/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 1301Residência · construído em 19670,14% transferidoSFH · R$ 160 mil (53%)197 m²R$ 301.000—
- 05/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP919Residência · construído em 19670,14% transferidoSFH · R$ 137 mil (45%)197 m²R$ 301.000—
- 11/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 1906 HIS-2Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)197 m²R$ 277.790—
- 03/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 1704 HIS-2Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (85%)197 m²R$ 271.462—
- 03/08/2026Rua Raul Fonseca, 72AP 805 HIS-2Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 164 mil (67%)197 m²R$ 246.929—
- 28/07/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 1308Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 257 mil (59%)197 m²R$ 434.600—
- 29/07/2026Rua Raul Fonseca, 72APTO 2007Residência · construído em 19670,21% transferidoSFH · R$ 298 mil (74%)197 m²R$ 404.000—
- 29/07/2026Rua Raul Fonseca, 72apto1207Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 292 mil (72%)197 m²R$ 404.000—
- 29/07/2026Rua Raul Fonseca, 72Apto 1407Residência · construído em 19670,21% transferidoSFH · R$ 255 mil (64%)197 m²R$ 400.000—
- 31/07/2026Rua Raul Fonseca, 72Apto 1108Residência · construído em 19670,21% transferidoSFH · R$ 223 mil (56%)197 m²R$ 400.000—
- 29/07/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 507Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 280 mil (70%)197 m²R$ 400.000—
- 30/07/2026Rua Raul Fonseca, 72apto 908Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 262 mil (65%)197 m²R$ 400.000—
- 28/07/2026Rua Raul Fonseca, 72APTO 1808Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 312 mil (78%)197 m²R$ 400.000—
- 31/07/2026Rua Raul Fonseca, 72Apto 1507Residência · construído em 19670,21% transferidoSFH · R$ 220 mil (55%)197 m²R$ 400.000—
- 29/07/2026Rua Raul Fonseca, 72APTO 2008Residência · construído em 19670,22% transferidoSFH · R$ 242 mil (61%)197 m²R$ 400.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
73 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
30%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.327/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 833/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 556/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.076/m² · 5 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.076/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697586%
- Anos 7066,9%
- Anos 8044,6%
- 2000–200922,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 75 | 86% | R$ 25 mi |
| Anos 70 | 6 | 6,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 4,6% | R$ 744 mil |
| 2000–2009 | 2 | 2,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4859%
- Minha Casa Minha Vida2530%
- Sem financiamento informado911%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 59% | R$ 16,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 25 | 30% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 11% | R$ 5,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8598%
- Comercial horizontal22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 85 | 98% | R$ 28,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,3% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 877.161R$ 5.070/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Loja | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 1 mi |
| Nº 24 | Loja | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 786 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 345 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.293/m² | R$ 921 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.469/m² | R$ 941 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 283 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 292 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.694/m² | R$ 604 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 430 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 601 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 756/m² | R$ 48 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.376/m² | R$ 314 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 2.472/m² | R$ 267 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Fonseca?
A Rua Raul Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Fonseca?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Raul Fonseca vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Fonseca?
É o nº 16, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Fonseca?
A Prefeitura registrou 87 compras e vendas na Rua Raul Fonseca, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.