Rua Professor Dias Castejon (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Dias Castejon, na Vila Sônia, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.157/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 730 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.636/m² – R$ 9.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.610/m²
Financiadas33%
- 14/05/2026Rua Professor Dias Castejon, 258CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 149 mil (18%)139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 07/05/2026Rua Professor Dias Castejon, 141CasaResidência · construído em 196743 m²R$ 550.000R$ 12.791/m²
- 26/01/2026Rua Professor Dias Castejon, 331Antigo 49Residência · construído em 196066,67% transferido153 m²R$ 307.066—
- 19/11/2025Rua Professor Dias Castejon, 319CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (18%)102 m²R$ 730.000R$ 7.157/m²
- 30/08/2025Rua Professor Dias Castejon, 248LOTE 48 - QD 06Residência · construído em 198657,88% transferido174 m²R$ 1—
- 21/02/2025Rua Professor Dias Castejon, 134CasaResidência · construído em 20241% transferidoSFH · R$ 493 mil (84%)374 m²R$ 590.000—
- 28/02/2025Rua Professor Dias Castejon, 134LOTE 2 Q 5Residência · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 435 mil (75%)374 m²R$ 580.000—
- 12/02/2025Rua Professor Dias Castejon, 330CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 437.930R$ 6.737/m²
- 28/02/2025Rua Professor Dias Castejon, 134LOTE 2 Q 5Residência · construído em 202433,33% transferido374 m²R$ 2.901—
- 28/01/2025Rua Professor Dias Castejon, 134CasaResidência · construído em 197050% transferido63 m²R$ 500.000—
- 20/08/2024Rua Professor Dias Castejon, 123CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 234 mil (40%)126 m²R$ 583.800R$ 4.633/m²
- 10/05/2024Rua Professor Dias Castejon, 419CasaResidência · construído em 198333,33% transferido98 m²R$ 83.333—
- 10/05/2024Rua Professor Dias Castejon, 425CasaResidência · construído em 198333,33% transferido52 m²R$ 83.333—
- 10/05/2024Rua Professor Dias Castejon, 415CasaResidência · construído em 198333,33% transferido115 m²R$ 83.333—
- 13/10/2023Rua Professor Dias Castejon, 405409Residência · construído em 1977202 m²R$ 1.700.000R$ 8.416/m²
- 19/11/2021Rua Professor Dias Castejon, 439CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 23/07/2021Rua Professor Dias Castejon, 439CasaResidência · construído em 196750% transferido75 m²R$ 23.000—
- 21/12/2020Rua Professor Dias Castejon, 398CasaResidência · construído em 1979106 m²R$ 346.000R$ 3.264/m²
- 06/10/2020Rua Professor Dias Castejon, 134CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 420.000R$ 6.667/m²
- 06/03/2020Rua Professor Dias Castejon, 416CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 278 mil (80%)109 m²R$ 348.259R$ 3.195/m²
- 15/10/2018Rua Professor Dias Castejon, 262PREDIOResidência · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (68%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 19/09/2018Rua Professor Dias Castejon, 295CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 338 mil (63%)133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 14/12/2017Rua Professor Dias Castejon, 255CasaResidência · construído em 2005116 m²R$ 435.882R$ 3.758/m²
- 05/05/2017Rua Professor Dias Castejon, 32CasaResidência · construído em 197150 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- 21/03/2016Rua Professor Dias Castejon, 259CasaResidência · construído em 2005116 m²R$ 560.000R$ 4.828/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.025/m² · 3 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.829/m² · 2 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.264/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 8.416/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.633/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 6.947/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 9.453/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.416/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.947/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.453/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969616%
- Anos 701232%
- Anos 80513%
- 2000–200937,9%
- 2010 em diante1232%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 16% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 12 | 32% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 13% | R$ 980 mil |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 12 | 32% | R$ 4,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Sem financiamento informado1867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Cessões de direitos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 7.157/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Dias Castejon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 326 mil |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.280/m² | R$ 308 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 6.816/m² | R$ 913 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.865/m² | R$ 529 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 847 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 5.265/m² | R$ 663 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 9.871/m² | R$ 622 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 13.197/m² | R$ 567 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 3.168/m² | R$ 881 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 6.495/m² | R$ 753 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.309/m² | R$ 877 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.315/m² | R$ 965 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.918/m² | R$ 823 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.680/m² | R$ 888 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.646/m² | R$ 780 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.459/m² | R$ 485 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.833/m² | R$ 512 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 530 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 608 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.277/m² | R$ 815 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 589 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Dias Castejon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Dias Castejon?
A Rua Professor Dias Castejon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Dias Castejon?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Dias Castejon vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Dias Castejon?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Dias Castejon?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Professor Dias Castejon, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.