Rua Professor Dias Castejon, 434 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 26 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.426/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 26 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.426/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 608 mil (112 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.157/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.636/m² – R$ 9.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2015 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.232/m²
Financiadas—
- 10/04/2015CasaResidência · construído em 201125% transferido112 m²R$ 77.000—
- 30/03/2012CasaResidência · construído em 2011112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 809 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.025/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.799/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.779/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.829/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.264/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.867/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.416/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.633/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.947/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 9.453/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 327 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 7.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Dias Castejon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.311/m² | R$ 964 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 5.912/m² | R$ 822 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 887 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 779 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 7.463/m² | R$ 485 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 512 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.271/m² | R$ 814 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 7.847/m² | R$ 589 mil |